7.5-Zi.-Doppio-casa unifamiliare con grande giardino in Erlinsbach

Nuova costruzione 2026 in posizione tranquilla e soleggiata: questo moderno duplex di 7,5 locali a Erlinsbach SO offre 173,55 m² di superficie abitabile e un terreno di 460 m², ideale per famiglie vicino ad Aarau. È possibile realizzare un’opzione di piscina privata. Disponibile su richiesta. Prezzo di acquisto CHF 1’180’000 chiavi in mano.

Highlights

• Ampio soggiorno/sala da pranzo/cucina al piano terra con guardaroba e WC/doccia
• Piano superiore: 3 camere luminose + bagno di famiglia
• Piano interrato: zona notte con cabina armadio, WC/doccia e camera aggiuntiva/ufficio domestico; in alternativa 2 camere con bagno aggiuntivo
• Piano interrato: spazio hobby, cantina, lavanderia, zona tecnica
• Progettato in modo flessibile

Area esterna e parcheggio

• Grande giardino con ampio spazio per sedersi sotto una pergola
• Piscina opzionale
• 2 posti auto, incluso il carport, direttamente di fronte alla casa

Tecnologia e energia

• Pompa di calore aria-acqua
• Riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
• Costruzione energeticamente efficiente e conforme a Minergie

Posizione e distanze

• Quartiere residenziale vicino al fiume Aare
• Stazione di Schönenwerd a ca. 2,2 km
• Autostrada di Aarau a ca. 5 km
• Trasporto pubblico per Aarau ogni 15 minuti; negozi e scuole in loco

Dati principali
Superficie abitabile netta 173,55 m²; superficie utile ca. 223,55 m²; terreno 460 m²; 3 bagni; 3 piani + piano interrato.