7.5-Zi.-Doppio-casa unifamiliare con grande giardino in Erlinsbach

Nuova costruzione 2026: Questo moderno duplex di 7.5 locali a Erlinsbach SO convince per il suo layout adatto alle famiglie, 173.55 m² di superficie abitabile e un giardino di 460 m² soleggiato con pergola e posto a sedere – opzionale con piscina privata. Grazie alla costruzione conforme a Minergie, alla pompa di calore aria-acqua e al riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento, vivrete in modo sostenibile e confortevole.

Abitazione e spazi

• 3 piani abitativi; ristrutturazione interna/pianta parzialmente personalizzabile
• EG: zona giorno/pranzo/cucina aperta, guardaroba, bagno con doccia/WC
• P.T.: 3 camere luminose, bagno di famiglia
• DG: Master con cabina armadio e bagno privato più camera/ufficio o 2 camere con bagno aggiuntivo
• UG: spazio hobby, cantina, lavanderia, tecnica

Esteri & Parcheggi

• 460 m² di terreno, grande seduta sotto pergola, prato
• Piscina opzionale
• Carport e 2 posti auto esterni direttamente a casa

Tecnologia & Energia

• Pompa di calore aria-acqua; riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento
• Costruzione conforme a Minergie, anno di costruzione 2026

Posizione & Distanze

• Quartiere tranquillo e soleggiato vicino all’Aare; svago nelle immediate vicinanze a pochi passi
• Stazione di Schönenwerd ca. 2,2 km; Aarau/autostrada ca. 5 km
• Trasporto pubblico in direzione di Aarau ogni 15 minuti; scuole/negozi in paese

Dettagli & Prezzo

• Superficie abitabile netta ca. 173,55 m²; Terreno ca. 460 m²
• 7.5 Camere, 3 Bagni
• Riferimento: da concordare
• Prezzo d’acquisto: CHF 1’180’000