EVIONNAZ – Villa semi-indipendente del meglio!

Le chantier a démarré en mars 2025 - Livraison en 2026
Reste 2 villas mitoyennes de 4,5 pièces avec 181m2 et 193m2
Construction traditionnelle avec isolation périphérique et toits à 2 pans

Une promotion de standing, bien isolée, écoénergétique, avec des finitions de qualité, un sous-sol pratique et un concept architectural contemporain -- le tout dans un cadre résidentiel calme à Evionnaz.

Elle offre un cadre de vie privilégié entre plaine et montagnes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'autoroute est accessible en quelques minutes, reliant aisément Martigny, Monthey et la région du Chablais.

Ces villas modernes et fonctionnelles bénéficient d'un emplacement ensoleillé et d'une belle orientation, garantissant confort et qualité de vie au quotidien.

POINTS FORTS
o Sous-sol commun avec accès direct et 2 places de parc souterraines par villa.
o Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur air/eau, performant et économique.
o Fenêtres PVC triple vitrage, isolation phonique et thermique optimale (norme SIA 181).
o Stores à lamelles motorisés pour un confort lumineux idéal.
o Terrasses privatives Est/Ouest en dalles céramiques 60×60 cm.
o Jardin engazonné et 2 places visiteurs extérieures.
o Extérieurs soignés : pavés filtrants, bordures béton, escalier Creabeton.
o Gestion écologique des eaux pluviales via bassin de rétention.
o Pré-équipement pour borne de recharge électrique.
o Ventilation et chauffage silencieux avec isolation renforcée.

AGENCEMENT DES VILLAS

SOUS-SOL :
Espace pratique comprenant une cave privative, un local technique, une buanderie/WC ainsi qu'un accès direct au parking souterrain (2 places par villa).

REZ :
Grand espace de vie lumineux d'environ 40 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès à deux terrasses privatives orientées Est et Ouest. Un hall d'entrée avec penderie complète le niveau.

ÉTAGE:
Espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains principale avec baignoire.

PARKING :
2 places de parc intérieures en sus obligatoire au prix de CHF 20'000.-/unité

COMMODITÉS
o Commerces de première nécessité à quelques minutes à pied (épicerie, boulangerie, poste, pharmacie).
o Écoles enfantines et primaires dans la commune, cycle d'orientation à Saint-Maurice (5 min).
o Services médicaux, dentiste et pharmacie à Evionnaz et Saint-Maurice.
o Grande zone commerciale et supermarchés à Collombey et Martigny (10-12 min).

LOISIRS
o Cadre de vie paisible au coeur du Bas-Valais, entre plaine et montagne.
o Nombreuses promenades et itinéraires de randonnées (Gorges du Dailley, Salanfe, Dents du Midi).
o Accès rapide aux stations des Portes du Soleil et de Champéry (environ 25 min).
o Proximité des bains thermaux de Lavey et des infrastructures sportives de Saint-Maurice.
o Restaurants et cafés de village offrant une ambiance conviviale et authentique.

TRANSPORTS
o Gare CFF d'Evionnaz à env. 5 minutes à pied : liaisons directes vers Saint-Maurice, Martigny, Monthey et Lausanne.
o Bus régionaux CarPostal desservant les villages alentours et les zones d'activités.
o Accès rapide à l'autoroute A9 (sortie Saint-Maurice) en moins de 3 minutes.
o Situation centrale entre Martigny et Monthey, idéale pour les déplacements professionnels.

Plaquette de vente uniquement sur demande !

Chez nous la curiosité est un joli défaut alors n'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations ou une visite sur place !

Contact : Cyril 0794641135

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