Questo oggetto unico si trova nel pittoresco cantone GR, nella regione ambita di Flims. L’ambiente rurale è centrale e ben servito, offrendo un equilibrio ideale tra tranquillità e vicinanza a negozi e aree ricreative.
Il soggiorno è particolarmente accogliente grazie al caminetto svedese. La moderna cucina con isola rappresenta un vero e proprio highlight per i capolavori culinari, mentre l’ampio spazio da pranzo offre ampio spazio per voi e i vostri cari. Dalla zona cucina e pranzo si accede anche al balcone al piano rialzato, dove potrete godervi momenti di relax al sole.
La casa dispone di un totale di 4 camere da letto, di cui una più piccola con accesso a una camera adiacente. Grazie all’accesso diretto al balcone al 1° piano, questa stanza è ideale anche come ufficio o spazio di ritiro. Al piano superiore si trova una grande camera con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L’oggetto dispone inoltre di due bagni con doccia e vasca da bagno indipendente.
Al piano interrato si trovano una cantina naturale e un ampio locale cantina, che offre spazio sufficiente per tutti i vostri oggetti come biciclette, attrezzatura da sci, ecc., nonché per il bucato. Inoltre, sono disponibili fino a tre posti auto esterni.
La data di costruzione di questa proprietà unica risale al 1861, ma è stata completamente ristrutturata nel 2020, inclusi tetto, finestre, impianto elettrico e isolamento. Lo stato dell’immobile è quindi impeccabile e si distingue per una combinazione elegante di fascino rustico della casa in legno e standard di costruzione moderni. L’immobile è riscaldato da radiatori elettrici efficienti. Ogni radiatore può essere controllato individualmente tramite app, il che consente una regolazione flessibile e confortevole della temperatura ambiente. Ad esempio, è possibile impostare la temperatura desiderata prima del vostro arrivo e sarete accolti da un ambiente piacevolmente caldo. Venite a vedere di persona.
Questa offerta di proprietà si distingue per:
- 1. e 2. Possibilità di residenza
- Posizione tranquilla ma centrale
- Ristrutturazione completa incl. tetto, finestre, impianto elettrico e isolamento nel 2020
- 2 balconi
- Riscaldamento elettrico con controllo tramite app
- Spaziosi locali interrati
- Mobili possono essere presi in consegna
- Fino a 3 posti auto esterni
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Dieses einzigartige Objekt befindet sich im malerischen Kanton GR in der begehrten Region Flims. Die ländliche Umgebung ist sowohl zentral als auch gut erschlossen und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.
Das Wohnzimmer strahlt dank des Schwedenofens besondere Gemütlichkeit aus. Die moderne Küche mit Kochinsel stellt ein echtes Highlight für kulinarische Meisterwerke dar und der grosszügige Essbereich gewährt Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon im Hochparterre. Hier lassen sich die entspannten Stunden in der Sonne geniessen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei ein kleineres Zimmer über ein angrenzendes Zimmer erreichbar ist. Dank des direkten Balkonzugangs im 1. OG eignet sich dieser Raum auch ideal als Büro oder Rückzugsraum. Im obersten Geschoss befindet sich ein grosses Zimmer, welches ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei Nasszellen mit Dusche und freistehender Badewanne.
Im UG befinden sich ein Naturkeller sowie ein grosser Kellerraum, welcher Ihnen genügend Platz für alle Ihre Utensilien wie Fahrräder, Schneeausrüstung, etc. sowie auch zum Waschen gewährt. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung.
Das Baujahr dieses einzigartigen Anwesens geht auf das Jahr 1861 zurück, wurde jedoch im Jahr 2020 vollständig saniert inklusive Dach, Fenster, Elektrik und Isolation. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend makellos und besticht mit einer stilvollen Kombination aus rustikalem Holzhaus-Charme und modernem Ausbaustandard. Die Immobilie wird über effiziente Elektroradiatoren beheizt. Jeder Radiator kann individuell per App gesteuert werden, was eine flexible und komfortable Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. So können Sie beispielsweise vor Ihrem Eintreffen die gewünschte Temperatur einstellen und werden von einem angenehm warmen Zuhause empfangen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- 1. und 2. Wohnsitz möglich
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Komplettsanierung inkl. Dach, Fenster, Elektrik und Isolation im Jahr 2020
- 2 Balkone
- Elektroradiatoren mit App-Steuerung
- Grosszügige Kellerräume
- Möblierung kann übernommen werden
- Bis zu 3 Aussenparkplätze
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