Deliziosa villa bifamiliare con giardino e studio indipendente

Locali6.5

Superficie abitabile230 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'890'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

Founex, 1297 Founex

Dati generali

Riferimento

1297-25-6

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1998

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

710 m²

Superficie abitabile

230 m²

Volume

969 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Founex, in fondo a un vialetto privato senza uscita, questa villa bifamiliare separata da un garage offre un ambiente di vita raro, tranquillo e perfettamente adatto alla vita di famiglia. Circondata dal verde e protetta da ogni disturbo, la proprietà gode di un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno, garantendo comfort e qualità della vita in tutte le stagioni.La sua posizione è un vero e proprio vantaggio, con un ambiente tranquillo, sicuro e familiare, pur essendo vicina a tutti i servizi. La scuola internazionale La Châtaigneraie si trova a pochi minuti di distanza, così come le scuole pubbliche e gli asili. Una fermata dell’autobus molto vicina alla casa offre un collegamento diretto alla stazione di Coppet. L’aeroporto internazionale di Ginevra è raggiungibile in una decina di minuti, mentre il centro commerciale di Chavannes e la città di Nyon sono facilmente raggiungibili.Gli interni si distinguono per la loro luminosità e per la loro disposizione funzionale. Al piano terra, l’ingresso con armadi a muro conduce a una cucina abitabile e accogliente e a un ampio soggiorno con sala da pranzo, impreziosito da un camino svedese che crea un’atmosfera calda. Una camera che può essere utilizzata come ufficio o camera per gli ospiti e un primo bagno con doccia completano questo livello.Gli spazi abitativi si aprono su due piacevoli esterni: una terrazza con giardino esposta a sud e una seconda terrazza ad ovest, dotata di un idromassaggio.Al piano superiore, la casa offre 3 camere da letto, di cui una suite padronale con il proprio bagno con vasca idromassaggio, doccia e wc. Un secondo bagno con doccia completa il piano. Il sottotetto, adibito a cabina armadio e accessibile dalla camera padronale, offre uno spazio di stoccaggio confortevole e discreto.Il vasto seminterrato dispone attualmente di una bella stanza di 40m2 con sauna e bagno con doccia, ma può facilmente diventare un grande monolocale indipendente con ingresso indipendente, ideale per ospitare ospiti o per un’attività indipendente. Inoltre, diversi spazi per cantine e ripostigli completano questo livello che aggiunge un reale valore d’uso e flessibilità alla proprietà.Infine, il parcheggio è agevole grazie a un garage chiuso che offre un posto auto interno, completato da tre posti auto esterni. Questa casa chiavi in mano unisce comfort, tranquillità e servizi di qualità, pronta ad accogliere una famiglia in cerca di un ambiente privilegiato tra natura e vicinanza urbana.

Indirizzo esatto disponibile su richiesta.
VUOI VISITARE? SI PREGA DI ISCRIVERSI PRIMA: https://neho.ch/y/1297-25-6

Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Founex, au bout d'un chemin privé sans issue, cette villa jumelle, séparée par le garage, offre un cadre de vie rare, paisible et parfaitement adapté à une vie de famille. Entourée de verdure et à l'abri de toute nuisance, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, garantissant confort et qualité de vie en toutes saisons.Son emplacement est un véritable atout avec un environnement calme, sécurisé et familial, tout en restant proche de toutes les commodités. L'école internationale « La Châtaigneraie » se trouve à quelques minutes seulement, tout comme les écoles publiques et les crèches. Un arrêt de bus tout proche de la maison permet une liaison directe vers la gare de Coppet. L'aéroport international de Genève est accessible en une dizaine de minutes, tandis que le centre commercial de Chavannes et la ville de Nyon se rejoignent rapidement.Les intérieurs se distinguent par leur luminosité et leur agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec armoires intégrées mène à une cuisine ouverte conviviale et à un spacieux séjour avec salle à manger, agrémenté d'un poêle suédois créant une atmosphère chaleureuse. Une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une première salle d'eau avec douche, complètent ce niveau.Les espaces de vie s'ouvrent sur deux agréables extérieurs : une terrasse avec jardin exposée plein sud et une seconde terrasse à l'ouest, équipée d'un jacuzzi.À l'étage, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche et wc. Une seconde salle de douche complète l'étage. Les combles, aménagés en dressing et accessibles depuis la chambre parentale, offrent un espace de rangement confortable et discret.Le vaste sous-sol dispose actuellement d'une belle pièce de 40m2 avec sauna et salle de douche mais il peut aisément devenir un grand studio indépendant bénéficiant de sa propre entrée, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou pour une activité indépendante. De plus, plusieurs espaces de cave et rangement complètent ce niveau qui ajoute une réelle valeur d'usage et de flexibilité à la propriété.Enfin, le stationnement est aisé grâce à un garage fermé offrant une place intérieure, complété par trois places de parc extérieures. Cette maison clé en main réunit confort, tranquillité et prestations de qualité, prête à accueillir une famille en quête d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité urbaine.

Adresse exacte disponible sur demande.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1297-25-6

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Caminetto

Distanze

Trasporti pubblici

254 m

Autostrada

994 m

Asilo

2.18 km

Negozi

1.17 km

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