Le Perle di Founex – Villa Taha’a, 7,5 locali, costruzione THPE

Nel cuore del complesso Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione FFS di Coppet e dal campus Ecolint, Villa Taha'a offre 162 m² di spazio abitativo su un terreno di 582 m², con un garage coperto per due veicoli. Progettata da Hugo Duarte SIA, consegna settembre 2028. Quattro ville gemelle progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul lotto 486 tra Chemin des Druvières e Chemin de Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti verdi, finestre a filo. La villa Taha'a è la seconda della fila e si distingue per il suo garage più generoso, progettato per ospitare due veicoli. Piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC/doccia, soggiorno/cucina open space di 36 m² che dà su una terrazza di 37 m². Primo piano: quattro camere da letto (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), un bagno con due lavabi e un bagno con doccia. Seminterrato completo di 67 m² con cantina illuminata, ripostiglio e locale macchine. Garage coperto per 2 auto e 4 biciclette.

Consumi energetici standard: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget dell'acquirente di 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei bagni. La piscina è disponibile come optional (fornita di serie solo su Villa Bora Bora, lotto D).

Founex è una delle comunità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) si trova nel comune. La stazione FFS di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra è a 18 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è a pochi minuti dall'uscita 10 di Coppet, mentre l'aeroporto di Ginevra dista 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.

Caratteristiche del progetto e delle ville

• Prezzo d'ingresso al programma di CHF 3.050.000, il prezzo SVN al m² più basso delle quattro ville (CHF 12.551/m²)
• Garage coperto per 2 auto, pratica risorsa per le famiglie con più veicoli
• Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e standard energetici di alta gamma
• 4 camere da letto ufficio, configurazione ideale per le famiglie con telelavoro
• Scuole internazionali nelle vicinanze : Ecolint Campus La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 min), Collège du Léman a Versoix (10 min)
• Mobilità: stazione FFS di Coppet a 3 min (Ginevra 18 min, Léman Express RL1/RL2), uscita 10 dell'autostrada A1 a pochi minuti, aeroporto di Ginevra a 20 min, linee TPN 805 e 811 nel villaggio, molo CGN di Coppet
• Ambiente di vita: popolare comunità lacustre di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra da La Châtaigneraie
• Piscina possibile come opzione e valore aggiunto
• Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento

Caratteristiche essenziali

• Tipo: nuova villa bifamiliare di 7,5 locali
• Superficie abitabile: 162 m² | Terreno: 582 m²
• Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1
• Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m²
• Parcheggio: 2 posti garage coperti
• Energia: PAC aria/eau fotovoltaico
• Piscina: possibile come opzione e valore aggiunto
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3.050.000