Le Perle di Founex – Villa Moorea, 7,5 locali, 162m², nuova costruzione THPE

Nel cuore del complesso Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione FFS di Coppet e dal campus Ecolint, Villa Moorea offre 162 m² di spazio abitativo su un lotto di 588 m², con un garage coperto per due veicoli. Progettata da Hugo Duarte SIA, sarà consegnata nel settembre 2028.

Quattro ville bifamiliari progettate da Hugo Duarte SIA, sul lotto 486 tra Chemin des Druvières e Chemin de Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti verdi, finestre a filo. Villa Moorea occupa una posizione centrale nella fila, sul lato est, su un lotto di 588 m². Come Villa Taha'a, dispone di un garage coperto con spazio per due veicoli.

Piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC/doccia, soggiorno/cucina open space di 36 m² che si estende su una terrazza di 37 m². Primo piano: quattro camere da letto (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), un bagno con due lavabi e un bagno con doccia. Seminterrato completo di 67 m² con cantina illuminata, ripostiglio e locale macchine. Garage coperto per 2 auto, 4 posti bici.

Etichetta di prestazione energetica THPE (Très Haute Performance Energétique): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget dell'acquirente di 50.000 franchi per la cucina e 30.000 franchi per bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei bagni. La piscina è disponibile come optional (fornita di serie solo su Villa Bora Bora, lotto D).

Founex è una delle comunità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) si trova nel comune. La stazione FFS di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra è a 18 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è a pochi minuti dall'uscita 10 di Coppet, mentre l'aeroporto di Ginevra dista 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.

ADVANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Posizione centrale-est della schiera, lotto di 588 m² (leggermente più grande di Villa Taha'a)
• garage coperto per 2 auto, una pratica risorsa per le famiglie con più veicoli
• Etichetta V Très Haute Performance Energétique (THPE) : controllo degli oneri e impronta ridotta
• Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e standard energetici di alta gamma
• 4 camere da letto ufficio, configurazione ideale per famiglie con telelavoro
• Scuole internazionali nelle vicinanze : Ecolint Campus La Châtaigneraie a Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 min), Collège du Léman a Versoix (10 min)
• Mobilità: stazione FFS di Coppet a 3 min (Ginevra 18 min, Léman Express RL1/RL2), uscita 10 dell'autostrada A1 a pochi minuti, aeroporto di Ginevra a 20 min, linee TPN 805 e 811 nel villaggio, molo CGN di Coppet
• Ambiente di vita: popolare comunità lacustre di Terre-Sainte, porto e spiaggia di La Falaise a Founex, vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra da La Châtaigneraie
• Piscina possibile come opzione e valore aggiunto
• Pompa di calore, fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento

Caratteristiche essenziali

• Tipo: nuova villa bifamiliare di 7,5 locali
• Superficie abitabile: 162 m² | Terreno: 588 m²
• Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1
• Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m²
• Parcheggio: 2 posti garage coperti
• Energia: PAC aria/eau fotovoltaico, etichetta THPE
• Piscina: possibile come opzione e valore aggiunto
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3'090'000