Le Perle di Founex – Villa Bora Bora, 7,5 locali, 162 m² abitabili, Costruzione Nuova THPE

Lotto d'angolo del complesso Les Perles de Founex, a due passi dalla stazione FFS di Coppet e dal campus Ecolint, Villa Bora Bora si trova sul lotto più grande (728 m²) e incorpora la piscina di serie. 162 m² di superficie abitabile, marchio THPE, firmato Hugo Duarte SIA, consegna settembre 2028.

Quattro ville bifamiliari progettate dall'architetto Hugo Duarte SIA, sul lotto 486 tra Chemin des Druvières e Chemin de Chante Bise. Volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti verdi, finestre a filo. Villa Bora Bora chiude la fila a est e si distingue per le due caratteristiche che ne definiscono il posizionamento: il lotto più grande dei quattro lotti (728 m²) e l'integrazione della piscina di serie, consegnata insieme alla proprietà.

Piano terra: ingresso, studio di 14 m², WC/doccia, soggiorno/cucina open space di 36 m² ampliato da una terrazza di 37 m² aperta sulla piscina. Primo piano: quattro camere da letto (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), un bagno con due lavabi e un bagno con doccia. Seminterrato completo di 67 m² con cantina illuminata, ripostiglio e locale macchine. Garage coperto per 1 auto, 1 posto auto esterno, 4 posti bici.

Etichetta di prestazione energetica THPE (Très Haute Performance Energétique): pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto (contatore dedicato). Budget dell'acquirente di 50.000 franchi per la cucina e 30.000 franchi per bagno per la scelta dei sanitari. Parquet in legno nelle zone giorno, gres porcellanato nei bagni. La piscina è di serie, integrata nel concetto paesaggistico e che forma un insieme coerente con la terrazza.

Founex è uno dei comuni più ricercati delle Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) si trova nel comune. La stazione FFS di Coppet si trova a 3 minuti di auto (Ginevra è a 18 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è a pochi minuti dall'uscita 10 di Coppet, mentre l'aeroporto di Ginevra dista 20 minuti. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, il molo CGN di Coppet è nelle vicinanze.

ATTRATTI DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Il lotto più grande del complesso (728 m²) e la piscina originale consegnata, integrata nel concetto paesaggistico
• Lotto ad angolo est, giardino privato più profondo e più chiaro rispetto agli altri lotti della fila
• Etichetta THPE (Very High Energy Performance): controllo degli oneri e impronta ridotta
• Architettura contemporanea di Hugo Duarte SIA, finiture e standard energetici di alta gamma
• 4 camere da letto ufficio, configurazione ideale per famiglie con telelavoro
• Scuole internazionali nelle vicinanze: Ecolint Campus La Châtaigneraie sullo stesso Founex, Institut Le Rosey a Rolle (15 min), Collège du Léman a Versoix (10 min)
• Mobilità: Stazione FFS di Coppet 3 min (Ginevra 18 min, Léman Express RL1/RL2), autostrada A1 uscita 10 a pochi minuti, aeroporto di Ginevra 20 min, linee TPN 805 e 811 nel villaggio, molo CGN di Coppet
• Ambiente di vita: La popolare comunità lacustre di Terre-Sainte, il porto e la spiaggia di La Falaise a Founex, vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra da La Châtaigneraie
• Pompa di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione a doppio flusso, riscaldamento a pavimento

Caratteristiche essenziali

• Tipo: Nuova villa bifamiliare, 7,5 vani
• Superficie abitabile: 162 m² | Terreno: 728 m² (il più grande dello sviluppo)
• Camere da letto: 4 | Bagni: 3 | Studio: 1
• Terrazza: 37 m² | Seminterrato: 67 m²
• Parcheggio: 1 garage coperto 1 posto auto esterno
• Energia: pompa di calore aria/acqua fotovoltaico, etichetta THPE
• Piscina: consegnata in origine, integrata nel concetto paesaggistico
• Consegna: settembre 2028
• Prezzo: CHF 3'460'000