Ville 5.5 stanze + studio indipendente
Posizione
1775 GrandsivazDati generali
Descrizione
Nuova promozione di due villette a schiera
Comune di Montagny,
Il comune è situato nel distretto della Broye friburghese e comprende 5 località (Cousset, Grandsivaz, Mannens, Montagny-la-Ville e Montagny-les-Monts)
La città di Payerne è raggiungibile in 9 minuti, mentre Romont, Friburgo e Avenches distano circa 19 minuti in auto.
Da Payerne si possono raggiungere facilmente in treno, senza cambi, le città di Losanna, Friburgo e Romont.
2 villette a schiera di 5,5 locali ciascuna, più un monolocale indipendente con cucina e bagno propri.
Piano interrato:
Un locale di 6,79 m2 con armadi per riporre, una grande lavanderia-locale tecnico di 14,25 m2 con lavatrici, asciugatrici, pompa di calore geotermica e boiler per acqua calda. Una cantina di circa 16 m2. Una scala conduce al piano terra.
Piano terra:
Ingresso con armadi per ospiti, salotto, sala da pranzo e cucina aperta per un totale di circa 60 m2. Bagno per ospiti e scala che conduce al primo piano.
Primo piano:
1 camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato di circa 28 m2, 3 ampie camere da letto per bambini, un locale e un bagno.
Particolarità delle camere al primo piano: soffitti a volta (altezza 3,70 m)
Esterno:
1 garage per 2 auto, possibilità di installare una stazione di ricarica per auto elettriche, 1 posto auto, 1 pergola, un grande terrazzo e un giardino.
Queste 2 nuove villette saranno in un ambiente campestre e rustico. Saranno costruite su un terreno di 400 m2 ciascuna, secondo le norme più attuali in materia di costruzione, isolamento perimetrale, sistema di riscaldamento geotermico e alimentazione energetica tramite pannelli solari. Inizio dei lavori luglio 2025. Consegna delle chiavi a partire da settembre 2026.
Dati tecnici e cifre:
2 villette a schiera di 5,5 locali, nuova costruzione (2025)
Grande salone, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, garage per 2 auto, 2 posti auto, lavanderia privata, cantina e giardino.
1 monolocale con ingresso indipendente in ogni villa
Tipo di riscaldamento: geotermico, riscaldamento a pavimento.
Costruzione solida (cemento)
Pavimentazione: piastrelle e parquet, o a scelta
Finestre: PVC triplo vetro, tapparelle elettriche. Porta garage elettrica, telecomandata
Pannelli solari
Superficie abitabile: 185 m2
Superficie utile: 121 m2
Superficie del terreno: 400 m2
Possibilità di scegliere le finiture per il pavimento, la cucina, le porte e i bagni.
Anno di costruzione: 2025/2026, consegna a partire da settembre 2026
Prezzo di vendita CHF: 1’200’000.-
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Area residenziale
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- WC separati
- Vestibolo
- Giardino d'inverno
- Cantina
- Solaio
- Deposito sci
- Laboratorio
- Locale bricolage
- Sala giochi
- Non ammobiliato
- Armadio a muro
- Zanzariera
- Accesso al riscaldamento
- Stufa
- Invetriatura tripla
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
- Cucina arredata
- Cucina attrezzata
- Cucina per ammobiliare
- Isola in cucina
- Piano cottura
- Vetroceramica
- Fornello a induzione
- WOK vetroceramica
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Cassetto riscaldante
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Refrigeratore per vino
- Cantinette vino
- Frigorifero americano
- Macchina da caffè ad incasso
- Cucina a gas
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Secomat
- Lavanderia Drop
- Connessioni per la colonna lava-asciuga
- Vasca da bagno
- Doccia
- Telefono
- WiFi
- Satellite
- Sistema di collettori solari termici
- Fibra ottica
- Terminale per auto elettriche
- Persiane avvolgibili
- Layout completo
Pavimento
- A scelta
Stato
- In costruzione
Luce del sole
- Ottimale
- Favorevole
- Buona