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Doppia casa storica con potenziale

Locali6
Superficie abitabile116 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Oberdorf 307, 3864 Guttannen

Dati generali

Riferimento
VI-00021422-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1850
Ultime ristrutturazioni
2004
Locali
6
Superficie terreno
115 m²
Superficie abitabile
116 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa a schiera di 6 locali, risalente al 1850, è un edificio storico protetto, situato in una posizione centrale e ben servita dai trasporti pubblici. La scuola elementare, i negozi, il centro del paese e la fermata dell'autobus sono tutti raggiungibili a piedi in meno di 200 metri.

Questa proprietà storica unica, l'ex albergo "Sternen", si distingue per il suo interno accogliente, dominato dal legno. L'immobile tipico del luogo è da ristrutturare, ma è abitabile. La facciata e le finestre sono già state rinnovate, mentre l'interno può essere ulteriormente valorizzato con un budget adeguato o con un intervento di ristrutturazione professionale.

Si accede al nuovo appartamento al piano terra, dove si trova un ampio locale con lavatrice e un'adiacente stanza hobby/officina. La scala conduce dal piano d'ingresso al piano abitabile. Qui si trova la spaziosa cucina con un elegante forno in legno. Lo spazio adiacente, ideale per la conservazione degli alimenti, è seguito dalla sala da pranzo con veranda, una camera da letto e il bagno con vasca. Questa zona beneficia di molta luce naturale grazie alle numerose finestre.

Il sottotetto ospita un'altra grande camera da letto, una spaziosa stanza di passaggio e due ulteriori locali, attualmente in fase di costruzione e che offrono un buon potenziale di sviluppo. Per i veicoli sono disponibili due posti auto esterni e una cantina naturale sul retro dell'edificio.

Siete interessati? Contattateci per un'ispezione non vincolante.
Diese geschichtsträchtige denkmalgeschützte 6-Zimmer-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1850 präsentiert sich an verkehrsgünstiger und zentraler Lage. Die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten, die Ortsmitte und die Bushaltestelle sind im Umkreis von 200 Metern problemlos zu Fuss erreichbar.

Die einmalige historische Liegenschaft - das ehemalige Gasthaus Sternen - zeichnet sich durch den heimeligen, von Holz dominierten Innenausbau aus. Die ortstypische Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber bewohnbar. Die Fassade sowie die Fenster wurden bereits erneuert, der Innenausbau kann mit einem entsprechenden Budget oder fachmännischer Eigenleistung noch veredelt werden.

Sie betreten Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss, wo sich ein grosser Raum mit Waschmaschine und ein angrenzender Hobbyraum/Werkstatt befinden. Die Treppe führt vom Eingangsgeschoss ins Wohngeschoss. Hier erwartet Sie die grosszügige Küche mit dem stilvollen Holzofen. Der anschliessende Stauraum eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Lebensmitteln. Das Wohnzimmer mit Laube, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese Etage, die dank den zahlreichen Fenstern von viel Tageslicht profitiert.

Das Dachgeschoss beinhaltet ein weiteres grosses Schlafzimmer sowie ein geräumiges Durchgangszimmer und zwei zusätzliche Räume, die derzeit noch im Rohbau sind und Ausbaupotenzial bieten. Für die Fahrzeuge stehen zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung sowie ein Naturkeller auf der Rückseite des Gebäudes.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
8.8 km
Scuola primaria
170 m
Negozi
160 m