×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

Casa affascinante per tutta la famiglia

Locali4.5
Superficie abitabile97 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 450'000.-
Disponibilità01.09.2026
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Schwellbrunnerstrasse 24, 9100 Herisau

Dati generali

Riferimento
VI-00023835-1
Disponibilità
01.09.2026
Anno costruzione
1920
Ultime ristrutturazioni
2009
Locali
4.5
Superficie terreno
128 m²
Superficie abitabile
97 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione ben servita a Herisau, di fronte alla scuola Müli, si presenta questa metà di casa ben tenuta di una casa bifamiliare con un inconfondibile fascino appenzellese. L’architettura chiara e il piano ben pensato sono ideali per chi desidera abitare in modo indipendente e apprezza i percorsi brevi nella vita quotidiana.

Al piano terra, il salotto separato con un bel camino in maiolica, insieme alla cucina pratica, costituisce il cuore della casa: un luogo per godersi la vita e trascorrere del tempo insieme. La terrazza, che si apre al tramonto, prolunga lo spazio abitativo all’esterno e invita a trascorrere del tempo all’aria aperta. Un accogliente ingresso e un bagno per gli ospiti completano perfettamente il piano terra.

Al piano superiore, il luminoso salotto con un arredamento di stile è ideale per trascorrere momenti di relax. Una camera aggiuntiva può essere utilizzata come ufficio, camera per gli ospiti o spazio hobby. Qui, vivere e lavorare possono essere combinati in modo piacevole. Al piano mansardato, due camere ben arredate e un bagno offrono un comodo rifugio per coppie, piccole famiglie o persone che apprezzano la compattezza e la praticità.

Al piano interrato, sono disponibili un locale lavanderia/tecnologia domestica e una classica cantina naturale, con molto spazio per le scorte, gli attrezzi sportivi e gli oggetti stagionali. La proprietà è stata rinnovata con cura nel corso degli anni. Facciate isolate e rinnovate con Eternit, cucina e impianto elettrico modernizzati, finestre insonorizzate al piano interrato e un affidabile riscaldamento a gas con camino esterno sottolineano lo stato attuale.

Chi apprezza la vicinanza ai servizi quotidiani e una terrazza con sole al tramonto, troverà qui l’indirizzo giusto con un tocco appenzellese.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa e di fissare un appuntamento per una visita.
An gut erschlossener Lage in Herisau gegenüber dem Schulhaus Müli präsentiert sich diese gepflegte Haushälfte eines Doppeleinfamilienhauses mit unverkennbarem Appenzeller Charme. Die klare Architektur und der durchdachte Grundriss sind ideal für alle, die individuell wohnen und kurze Wege im Alltag schätzen.

Im Erdgeschoss bildet das separate Esszimmer mit schönem Kachelofen zusammen mit der praktischen Küche das Herz des Hauses: ein Ort zum Geniessen und Zusammensein. Die Terrasse, die sich am Abend in der Sonne zeigt, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen unter freiem Himmel ein. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Eine Etage höher begeistert das helle Wohnzimmer mit dem stilvollen Innenausbau - ideal für gemütliche Stunden. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Wohnen und Arbeiten lassen sich hier angenehm verbinden. Im Dachgeschoss bieten zwei gut möblierbare Zimmer und ein Badezimmer komfortable Rückzugsorte für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Kompaktheit und Übersicht schätzen.

Im Untergeschoss stehen Waschküche/Haustechnik sowie ein klassischer Naturkeller zur Verfügung - viel Stauraum für Vorräte, Sportgeräte und Saisonales. Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig erneuert. Gedämmte, mit Eternit erneuerte Fassaden, modernisierte Küche und Elektrik, Schallschutzfenster im Keller sowie eine zuverlässige Gasheizung mit Aussenkamin unterstreichen den zeitgemässen Zustand.

Wer Nähe zum täglichen Bedarf und eine Terrasse mit Abendsonne schätzt, findet hier die passende Adresse mit Appenzeller Flair.

Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
104 m
Scuola primaria
104 m
Scuola secondaria
1.5 km
Negozi
834 m