ImmoWyss – Casa unifamiliare o bifamiliare con paradiso di giardino in posizione top
Locali8
Superficie abitabile278 m²
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Riedeggstrasse 4, 3626 HünibachDati generali
Riferimento
FN163
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1974
Locali
8
Appartamenti
2
Superficie terreno
923 m²
Superficie abitabile
278 m²
Volume
1'368 m³
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Immaginate una proprietà di grande fascino, che colpisce per la sua eleganza senza tempo e per il suo charme raffinato. Un ampio e invitante vialetto conduce alla doppia autorimessa, che è comodamente collegata direttamente alla casa. L’ingresso principale, che si raggiunge attraverso un cortile accuratamente progettato, è ornato da una romantica torre di rose, che già all’ingresso della proprietà crea un’atmosfera di serenità e bellezza. Un sentiero ben curato conduce all’ingresso della casa, invitando formalmente ad entrare.
L’atrio è spazioso, luminoso e accogliente, proprio come ci si aspetta da un ingresso ideale. Una porta incantevole conduce al soggiorno, dove un camino promette un’atmosfera calda e accogliente e una grande vetrata continua a illuminare gli spazi. La zona pranzo adiacente offre una vista idilliaca sul giardino, che con un grazioso casotto e una serra separata crea un ambiente perfetto per gli amanti del giardinaggio.
Dall’ingresso aperto si accede sia al giardino che al balcone e alla veranda, un luogo luminoso e stimolante di 16,2 m2, con un altro camino che favorisce l’energia creativa e il relax, e che offre un fascino particolare grazie alla vista sul giardino e sulle Alpi.
Nel giardino si trova un piccolo paradiso. Qui, protetto e in posizione ottimale, crescono alberi di limoni e altre piante mediterranee, che in inverno trovano riparo nella serra. Un’area recintata da una siepe che offre ombra sotto un vecchio albero di ciliegio invita a trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta. Un secondo accesso al giardino consente di raggiungere la proprietà senza dover salire le scale. Un bagno separato per gli ospiti e un’accogliente zona lettura o TV completano armoniosamente il piano terra, con le sue molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una è ideale come ufficio e dispone di un balcone. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e privacy. Le finestre sul tetto sono luminose e i pratici armadi a muro offrono spazio e luce nel corridoio. I pavimenti sono rivestiti in pregiato marmo, mentre le camere da letto al piano superiore sono in moquette.
Al piano terra si trova la lavanderia e un accesso al grazioso appartamento di 3 stanze, dotato di camino e di un moderno bagno con vasca. I pavimenti sono in parquet e piastrelle. Questo appartamento dispone anche di un accesso separato dall’esterno, un particolare vantaggio, poiché il grande piazzale in pietra naturale e prato con la Rosenburg viene assegnato all’unità abitativa di 3 stanze, che è autonoma.
Al piano interrato si trovano spazi di servizio e la spaziosa doppia autorimessa, che può ospitare anche un terzo veicolo.
I principali vantaggi parlano da soli:
- Rara opportunità di acquistare una proprietà unica con un giardino da sogno in una posizione residenziale di prim’ordine
- Piano d’impostazione intelligente e spazioso con un’ottima ristrutturazione
- Costruzione moderna con camino per diverse possibilità di utilizzo
- Autorimessa doppia con accesso diretto alla casa
- L’area esterna è un’oasi, con casetta da giardino, serra e fontana a cascata
- L’immobile è accessibile senza barriere architettoniche
- Appartamento di 3 stanze al piano interrato con reddito locativo garantito (affitto netto CHF 1’650.00)
Dal 1999 sono stati investiti oltre CHF 900’000 nell’immobile, che oggi presenta un eccellente valore energetico globale GEAK B, che consente di ottenere condizioni ipotecari più vantaggiose presso numerose banche.
Ha suscitato il vostro interesse? Prendete un appuntamento per una visita e venite a vedere di persona l’interessante offerta immobiliare Wyss.
*** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA ***
Scarichi la documentazione di vendita con indirizzo, planimetrie e molte immagini. Compili semplicemente il modulo di contatto e riceverà
L’atrio è spazioso, luminoso e accogliente, proprio come ci si aspetta da un ingresso ideale. Una porta incantevole conduce al soggiorno, dove un camino promette un’atmosfera calda e accogliente e una grande vetrata continua a illuminare gli spazi. La zona pranzo adiacente offre una vista idilliaca sul giardino, che con un grazioso casotto e una serra separata crea un ambiente perfetto per gli amanti del giardinaggio.
Dall’ingresso aperto si accede sia al giardino che al balcone e alla veranda, un luogo luminoso e stimolante di 16,2 m2, con un altro camino che favorisce l’energia creativa e il relax, e che offre un fascino particolare grazie alla vista sul giardino e sulle Alpi.
Nel giardino si trova un piccolo paradiso. Qui, protetto e in posizione ottimale, crescono alberi di limoni e altre piante mediterranee, che in inverno trovano riparo nella serra. Un’area recintata da una siepe che offre ombra sotto un vecchio albero di ciliegio invita a trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta. Un secondo accesso al giardino consente di raggiungere la proprietà senza dover salire le scale. Un bagno separato per gli ospiti e un’accogliente zona lettura o TV completano armoniosamente il piano terra, con le sue molteplici possibilità di utilizzo.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, di cui una è ideale come ufficio e dispone di un balcone. Due bagni, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e privacy. Le finestre sul tetto sono luminose e i pratici armadi a muro offrono spazio e luce nel corridoio. I pavimenti sono rivestiti in pregiato marmo, mentre le camere da letto al piano superiore sono in moquette.
Al piano terra si trova la lavanderia e un accesso al grazioso appartamento di 3 stanze, dotato di camino e di un moderno bagno con vasca. I pavimenti sono in parquet e piastrelle. Questo appartamento dispone anche di un accesso separato dall’esterno, un particolare vantaggio, poiché il grande piazzale in pietra naturale e prato con la Rosenburg viene assegnato all’unità abitativa di 3 stanze, che è autonoma.
Al piano interrato si trovano spazi di servizio e la spaziosa doppia autorimessa, che può ospitare anche un terzo veicolo.
I principali vantaggi parlano da soli:
- Rara opportunità di acquistare una proprietà unica con un giardino da sogno in una posizione residenziale di prim’ordine
- Piano d’impostazione intelligente e spazioso con un’ottima ristrutturazione
- Costruzione moderna con camino per diverse possibilità di utilizzo
- Autorimessa doppia con accesso diretto alla casa
- L’area esterna è un’oasi, con casetta da giardino, serra e fontana a cascata
- L’immobile è accessibile senza barriere architettoniche
- Appartamento di 3 stanze al piano interrato con reddito locativo garantito (affitto netto CHF 1’650.00)
Dal 1999 sono stati investiti oltre CHF 900’000 nell’immobile, che oggi presenta un eccellente valore energetico globale GEAK B, che consente di ottenere condizioni ipotecari più vantaggiose presso numerose banche.
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Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Con rimessa
Interno
- WC ospiti
Distanze
Trasporti pubblici
650 m
Autostrada
6.2 km
Asilo
1.1 km
Scuola primaria
1.2 km
Scuola secondaria
1.2 km
Negozi
1.7 km