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Attraktives Familienhaus mit Garten und direktem TG-Zugang

Locali6.5
Superficie abitabile205 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'395'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Illnau, 8308 Illnau

Dati generali

Riferimento
8308-26-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2006
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Cellar area
2.40 m
Superficie terreno
134 m²
Superficie abitabile
205 m²
Volume
739 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questo edificio residenziale a schiera, costruito nel 2006, convince per la sua suddivisione spaziale chiara e strutturata, i suoi 152 m² di superficie abitabile netta e un concetto abitativo che unisce armoniosamente comfort e privacy. Le famiglie trovano qui un’abitazione che unisce in modo piacevole funzionalità e qualità abitativa.
Il luminoso soggiorno e la zona pranzo con accesso diretto al giardino costituiscono il cuore dell’abitazione. La grande porta scorrevole che conduce al giardino assicura molta luce diurna e crea un collegamento fluido tra l’ambiente abitativo e l’esterno. Un bagno per gli ospiti al piano terra completa in modo ideale questo livello.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto ben disposte e un bagno con finestra, vasca e doccia, perfettamente adatto alle esigenze di una famiglia.
Il sottotetto è stato concepito come zona privata per i genitori e offre una sequenza di spazi ben pensata: dal grande e luminoso soggiorno si accede a un’area spogliatoio separata e poi al bagno privato con doccia. Inoltre, al piano superiore è disponibile uno spazio aperto che si presta perfettamente come home office, angolo lettura o zona giochi.
Un vano tecnico integrato conduce dal sottotetto direttamente al locale lavanderia nel seminterrato completamente interrato. Oltre al locale lavanderia, il seminterrato offre ulteriori spazi di servizio e di stoccaggio.
Il giardino accogliente e ben soleggiato con zona relax amplia lo spazio abitativo all’esterno e offre privacy e spazio per trascorrere momenti rilassanti all’aria aperta.
Un particolare comfort è dato dall’accesso diretto dal seminterrato al garage sotterraneo. L’abitazione dispone di due posti auto in garage sotterraneo.
Questa casa a schiera centrale è ideale per famiglie o coppie che desiderano unire tranquillità, una posizione residenziale curata a Illnau e un’ottima accessibilità. L’

indirizzo esatto è disponibile solo dopo la registrazione su neho.ch.
SONO INTERESSATO A VISITARE L’ABITAZIONE? SI PREGA DI ISCRIVERSI: https://neho.ch/y/8308-26-1



Dieses Reihenmittel-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, grosszügigen 152 m² Nettowohnfläche und einem Wohnkonzept, das Komfort und Privatsphäre harmonisch verbindet. Hier finden Familien ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnqualität auf angenehme Weise vereint.
Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Schiebetür zum Garten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine fliessende Verbindung zwischen Wohnraum und Aussenbereich. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt diese Ebene ideal.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Das Dachgeschoss ist als privater Elternbereich gestaltet und bietet eine durchdachte Raumabfolge: Vom grosszügigen Schlafzimmer gelangt man in die separate Ankleide und weiter in das eigene Bad en suite mit Dusche. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein offener Raum zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich nutzen lässt.
Ein integrierter Wäscheschacht führt vom Dachgeschoss direkt in die Waschküche im vollständig unterkellerten Untergeschoss. Neben der Waschküche bietet das Untergeschoss zusätzliche Neben- und Abstellräume.
Der gemütliche, gut besonnte Garten mit Sitzplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Privatsphäre sowie Raum für entspannte Stunden im Grünen.
Ein besonderes Komfortmerkmal ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in die Tiefgarage. Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenparkplätze.
Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die eine ruhige, gepflegte Quartierlage in Illnau mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8308-26-1



Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
151 m
Autostrada
3.79 km
Asilo
202 m
Scuola primaria
3.1 km
Scuola secondaria
4.39 km
Negozi
275 m