LA SUA NUOVA VILLA PER QUESTO ESTATE!

Locali6.5

Superficie abitabile154 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'030'000.-

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Posizione

., 1012 Lausanne

Dati generali

Riferimento

1320407

Locali

6.5

Superficie abitabile

154 m²

Superficie utile lorda

205 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

LA SUA NUOVA VILLA IN UN AMBIENTE TRANQUILLO

Questo magnifico progetto immobiliare raro in città di sei ville a schiera decisamente contemporanee vendute su planimetria gode di un contesto di vita ultra privilegiato nel cuore di Chailly, quartiere tranquillo, apprezzato e verdeggiante del comune di Losanna.

Conformemente ai più elevati standard di qualità, sicurezza e comfort, questa splendida realizzazione all’avanguardia e innovativa offre tutti i vantaggi ricercati da famiglie che desiderano un ambiente favorevole, ecologicamente responsabile e verdeggiante, godendo al contempo dei vantaggi di una vita vicina al centro della città.

Le ville sono state configurate in modo perfetto e con un pensiero intelligente per ottimizzare gli spazi generosi valorizzati da una luce naturale costante durante tutto il giorno. Tutti i lotti dispongono di ampi balconi e terrazze con giardino per godersi le belle giornate. I futuri proprietari potranno modificare la distribuzione e scegliere gli arredi, i materiali e le finiture.

Vivete una vita più rispettosa dell’ambiente riducendo l’impatto ambientale grazie a case autosufficienti dal punto di vista energetico. Le ville Gaya, certificate Minergie-P e associate al concetto Homsphère (https://homsphere.com/fr/), utilizzano un sistema di riscaldamento e acqua calda tramite pompa di calore geotermica, nonché pannelli fotovoltaici sul tetto per renderle autosufficienti dal punto di vista energetico. Inoltre, le case sono ottimizzate grazie a periferiche connesse che gestiscono i sistemi di batterie, la ricarica-scarica dei veicoli elettrici, l’automazione delle case e il monitoraggio dell’acqua e dei sistemi di riscaldamento, il che rappresenta un grande vantaggio per queste ville e per i futuri proprietari che potranno beneficiare di una notevole riduzione delle spese mensili legate alla loro abitazione.

Una vera opportunità di diventare proprietario di questa villa per soli CHF 2’280.-/mese grazie al risparmio legato al marchio Minergie-P, alla gestione tramite il sistema homesphere, ai bassi costi di manutenzione che ne derivano e ai tassi ridotti delle ipoteche verdi.

Questo quartiere verdeggiante gode di un ambiente di vita eccezionale per la regione. Una linea di autobus TL si trova a meno di 5 min. e permette di raggiungere il centro di Losanna in 10 min. Scuole, negozi e altri servizi a meno di 5 min. L’autostrada è raggiungibile in meno di 10 min.

Posto auto al prezzo di Frs. 30’000.--

La nostra opinione:

- Situazione privilegiata vicino alla città

- Vicinanza a servizi, scuole, autobus, negozi a meno di 5 min. e a 10 min. dal centro di Losanna

- Beni nuovi, garantiti e energeticamente efficienti

- Finiture di qualità e ottime distribuzioni

- Scelta degli arredi e delle finiture

- Nessun onere

- Ottimo investimento, valore duraturo e facilmente affittabile

- Prezzi di vendita attraenti per la regione

Saremo lieti di organizzare una visita guidata in base alle vostre esigenze e di accogliervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!

Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.

Laurent Pannatier

laurent@proximmo.ch

079 922 52 01

PROXIMMO

Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1

CH – 1003 Losanna

021 351 08 08

info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

VOTRE VILLA NEUVE AU CALME

Ce magnifique projet immobilier rare en ville de six villas mitoyennes résolument contemporaines vendues sur plan bénéficie d'un cadre de vie ultra-privilégié au coeur de Chailly, quartier calme, prisé et verdoyant de la commune de Lausanne.

Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation avant-gardiste et novatrice offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement favorable, écologiquement responsable et verdoyant tout en jouissant des avantages d'une vie proche du centre-ville.

Les villas ont été parfaitement configurées et intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Tous les lots disposent de grands balcons et de terrasses avec jardin permettant de profiter des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.

Aspirez à une vie plus respectueuse de l'environnement en réduisant votre impact carbone, grâce à des maisons autonomes en énergie. Labellisées Minergie-P et associées au concept Homsphère (https://homsphere.com/fr/), les villas Gaya utilisent un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur géothermique, ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture pour les rendre autonomes en matiere de consommation énergétique. En outre, les maisons sont optimisées grâce à des périphériques connectés gérant les systèmes de batteries, la recharge-décharge des véhicules électriques, l'automatisation des maisons ou encore la supervision de l'eau et des systèmes de chauffage, ce qui constitue un grand avantage pour ces villas et les futurs propriétaires qui bénéficieront donc d'une grande réduction des charges mensuelles liées à leur logement.

Une vraie opportunité de devenir propriétaire de cette villa pour seulement Frs. 2'280.-/mois grâce aux économies liées au label Minergie-P, à la gestion par le système homesphère, aux faibles coûts d'entretien y découlant et aux taux réduits découlant des hypothèques vertes.

Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Une ligne de bus TL se trouve à moins de 5 min. et permet de rejoindre le centre-ville de Lausanne en 10 min. Écoles, commerces et autres commodités à moins de 5 min. Il faut compter moins de 10 min. pour rejoindre l'autoroute.

Place de parc au prix de Frs. 30'000.--

Notre avis :

- Situation prisée proche de la ville

- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces à moins de 5 min. et à 10 min. du centre-ville de Lausanne

- Biens neufs, sous garantie et énergétiquement efficients

- Finitions de qualité et excellentes distributions

- Choix des aménagements et des finitions

- Aucune charge

- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilement

- Prix de vente attractifs pour la région

C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.