Ristrutturato con cura e pronto per essere abitato La vostra nuova casa

La posizione di questa casa bifamiliare è estremamente attraente. In un quartiere tranquillo con limite di velocità di 30 km/h e senza traffico di passaggio, potrete godervi la tranquillità del giardino e i vostri bambini potranno raggiungere in tutta sicurezza la scuola o l'asilo. Inoltre, a piedi, in pochi minuti, potrete raggiungere la stazione, i negozi o la fermata dell'autobus. La zona verde intorno alla proprietà, il posto esterno per sedersi e il balcone invitano a rilassarsi o a giocare.

All'interno della casa si trovano un'ampia e accessibile appartamento al piano terra con 3,5 locali e un moderno appartamento mansardato con 5,5 locali al piano superiore e al piano intermedio. Questa disposizione è ideale come casa per due generazioni o come spazio di lavoro e abitazione sotto lo stesso tetto.

L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 e presenta un aspetto molto curato e pronto per l'abitazione.

_Posizione
Scuola 600 m, asilo 300 m, fermata autobus 250 m
Negozi 300 m, stazione 500 m, uscita autostradale 2,8 km
Posizione adatta alle famiglie, vicina ai trasporti pubblici e all'autostrada

_Programma degli spazi
Piano terra: scala comune, ingresso con guardaroba, zona giorno/pranzo con cucina aperta e camino, due camere, bagno con doccia, WC e lavandino
Piano superiore: zona giorno/pranzo con cucina aperta e accesso al balcone coperto con ombreggiatura, una camera con accesso al balcone, bagno con doccia, WC e lavandino, corridoio e scala
Piano intermedio: scala e disimpegno, tre camere, bagno con vasca, WC e doppio lavandino, accesso al sottotetto tramite scala a pioli
Piano interrato: scala, ingresso, lavanderia con impianti tecnici, vari locali di deposito e di servizio

_Ambiente e parcheggio
Due posti auto coperti nel garage
Quattro posti auto scoperti
Ingresso coperto
Posto per sedersi
Area verde curata con cespugli, alberi, fiori e prato

La proprietà è adatta, ad esempio, come casa per due generazioni o come abitazione con possibilità di affitto.

Tipo di immobile: casa bifamiliare
Anno di costruzione: 1926
Ristrutturazione completa: 2004
Condizione: curato
Numero di appartamenti: 2
Specialità:
Ristrutturato (2004) e pronto per l'abitazione
Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, vicino al centro
3,5 e 5,5 locali Appartamento con ottimi spazi interni
Appartamento al piano terra accessibile anche in sedia a rotelle
Bel giardino curato
Numero di stanze: 8.5
Superficie abitabile netta: 190 m2
Superficie del terreno: 544 m2
Volume: 1238 m3
Zona: W2a
Indice di edificabilità: 0.55
Distanza minima / massima dal confine: 4 / 8 m
Altezza dell'edificio / altezza del tetto: 7.5 / 11.5 m
Bagno 1: doccia, WC e lavandino al piano terra
Bagno 2: doccia, WC e lavandino al piano superiore
Bagno 3: vasca da bagno, WC e doppio lavandino al piano mansardato
Appartamento per ospiti: Sì
Cantina: Sì
Soppalco: Sì
Numero di posti auto coperti: 2
Numero di posti auto esterni: 4
Riscaldamento: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 3
Caminetto: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
Collegamento al gas: Sì
Balcone: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza scuole: 0.6 km
Distanza asilo nido: 0.3 km
Distanza negozi: 0.3 km
Distanza autobus: 0.25 km
Distanza stazione: 0.5 km
Distanza autostrada: 2.8 km
Distanza aeroporto: 42 km
Disponibile da: su richiesta

ImmoService è il vostro partner per un acquisto o una vendita immobiliare di successo nella regione dell'Argovia e dell'Oltenese. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno.

Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante oggetto?
Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una prima visita.