Spaziosa villa contigua su 3 livelli di 5.5 locali, con una superficie lorda di 176 m2.

Nuova promozione a Monthey con autorizzazione di costruire in forza!

Disponibilità primavera/estate 2027

PUNTI FORTI:
- A 2 passi dal centro di Monthey
- MINERGIE CECB A/A
- Ville completamente indipendenti con locale tecnico privato
- PAC aria/acqua privato
- Pannelli solari fotovoltaici per ogni villa
- Ventilazione a doppio flusso con recupero di energia
- Triplo vetro con isolamento acustico

Solo la strada di accesso e le servitù sono in PPE.

La posizione delle parcelle offre un bel equilibrio tra vicinanza ai servizi e tranquillità residenziale.

?La distribuzione di questa villa di 5.5 pci di 176 m2 abitabili si articola come segue:

Al piano interrato:

- Hall d’ingresso con guardaroba e armadi integrati
- Bella cantina di 10 m2
- Locale tecnico/lavanderia di 9 m2

??Al piano (modulabile):

- Bella cucina aperta, completamente attrezzata con accesso al balcone
- Luminosa zona giorno (soggiorno e sala da pranzo di 35 m2) con ampia vetrata che conduce alla terrazza coperta e al giardino
- WC ospiti con possibilità di installare una doccia
- Ufficio di 8 m2
- Terrazza coperta di 16 m2
- Giardino/prato privato di circa 18.5 m2

Al piano superiore:

- Bella camera da letto principale con dressing di 18.6 m2 con bagno con doccia che conduce al balcone privato
- 2 camere da letto per bambini di 12 m2
- Bagno con grande vasca, WC e lavandino. Luce naturale dal lucernario.
- Scala/atrio
- Balcone di 11 m2
?
All’esterno:

- Un balcone al livello delle camere
- Un balcone al livello della cucina
- Una terrazza pavimentata al piano superiore
- ?Giardino-prato su due livelli
- 2 posti auto coperti (CHF 20’000.- ciascuno in più e obbligatori)
- Possibilità di acquistare un posto auto esterno aggiuntivo (CHF 15’000.-)
?
NOTIZIE:
- Forte isolamento termico
- Spese garantite basse per riscaldamento, acqua ed elettricità!
- Ampie finestre a battente
- Tende elettriche nel soggiorno
- Grande terrazza per godersi al massimo il sole.
- Finiture a scelta del locatario
- Materiali di qualità
- Quartiere tranquillo e silenzioso
- Fermata dell’autobus nelle vicinanze

Superficie lorda: 159.2 m2
Superficie balcone: 21.7 m2
Superficie terrazza: 13.6 m2
Superficie prato: 18.5 m2
Superficie abitabile lorda: 176 m2 (SFB+1/2 balcone + 1/3 terrazza +10% prato)

Le finiture di qualità previste e l’esecuzione accurata conferiscono a questo progetto di architettura un’abitazione conforme a requisiti elevati.

Venite a scoprire la nostra visione del comfort abitativo!

Si prega di fare riferimento ai lotti separati.

Da noi la curiosità è un difetto molto bello!!