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Abitazione con charme e giardino

Locali6.5
Superficie abitabile150 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 780'000.-
Disponibilità01.05.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Kyburgstrasse 3, 8307 Ottikon

Dati generali

Riferimento
VI-00023714-1
Disponibilità
01.05.2026
Anno costruzione
1821
Ultime ristrutturazioni
1974
Locali
6.5
Superficie terreno
370 m²
Superficie abitabile
150 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa a schiera di 6,5 locali con angolo si trova in posizione privilegiata nel centro del paese, di fronte alla fermata dell’autobus, vicino al Volg e con un accesso diretto alla natura circostante.

La proprietà è parte di una casa bifamiliare di origine rurale, che è stata adattata e ampliata più volte nel corso dei decenni. Oggi la casa è un edificio storico che richiede un intervento di ristrutturazione radicale.

Sul lato della strada si trovano una rimessa con accesso diretto alla casa e un parcheggio esterno. Nella parte occidentale dell’edificio si trova un ingresso con bagno, un ripostiglio e l’accesso al giardino sul retro. L’ingresso principale della casa si trova sul lato nord, attraverso il giardino di circa 185 m².

Al piano terra della proprietà si trovano anche un WC separato, una cucina chiusa con accesso dalla sala da pranzo e dal corridoio, e un soggiorno con camino. Il primo piano è caratterizzato da pareti a vista in legno, da bei dettagli in legno e da altri pavimenti e soffitti in legno massiccio e comprende un disimpegno e due camere. Al piano mansardato si trovano un ulteriore camera da letto e l’accesso alla parte occidentale della stalla sopra la rimessa.

Attualmente l’abitazione non è ufficialmente riscaldata; il riscaldamento è garantito da un camino nel piano abitabile e da stufe mobili. La proprietà è stata inventariata a livello comunale e sia all’interno che all’esterno è considerata meritevole di conservazione.

Questa casa è ideale per gli amanti che apprezzano il carattere particolare, la posizione centrale, il giardino e il grande potenziale e che sono disposti a dare nuova vita a questo edificio storico con una ristrutturazione completa.

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Dieses 6.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus befindet sich an bevorzugter Lage im Dorfkern gegenüber der Bushaltestelle, vom Volg und mit direktem Bezug zur umliegenden, naturnahen Landschaft.

Die Liegenschaft ist Teil eines historisch gewachsenen, ländlichen Doppelhauses und wurde über die Jahrzehnte mehrfach angepasst und erweitert. Heute präsentiert sich das Haus als Objekt mit viel Geschichte und klarem Bedarf an einer Kernsanierung.

Auf der Strassenseite befinden sich eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein Aussenparkplatz. Im westlichen Gebäudeteil liegt ein Eingangsbereich mit Bad, ein Abstellraum sowie der Zugang zum rückwärtigen Garten. Der eigentliche Hauseingang erfolgt von der Nordseite über den rund 185 m² grossen Garten.

Im Erdgeschoss der Immobilie erwarten Sie zudem ein separates WC, eine geschlossene Küche mit Zugang vom Esszimmer und Gang sowie ein Wohnzimmer mit Ofen. Das erste Obergeschoss überzeugt mit sichtbaren Riegelwänden, schönen Holzelementen sowie weiteren Massivholzböden und -decken und umfasst einen Vorraum sowie zwei Zimmer. Im Dachgeschoss liegen ein zusätzliches Schlafzimmer sowie der Zugang zum westlichen Scheunenteil oberhalb der Garage.

Die Wohnfläche ist aktuell nicht offiziell beheizt; die Beheizung erfolgt über einen Ofen im Wohngeschoss sowie mobile Heizgeräte. Die Liegenschaft ist kommunal inventarisiert und innen wie aussen als erhaltenswert eingestuft.

Ein Haus für Liebhaber, die den besonderen Charakter, die zentrale Lage, den Garten und das grosse Potenzial schätzen und bereit sind, dieses geschichtsträchtige Objekt mit einer vollständigen Sanierung neu zu beleben.

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Comodità

Esterno
  • Parcheggio

Distanze

 
Asilo
1.75 km
Scuola primaria
3.6 km
Scuola secondaria
4 km
Negozi
36 m