6.5-Zi-Einfamilienreihenhaus - familienfreundlich, ruhig, sonnig, stadtnah

Benvenuti a Pfeffingen - dove la vita scorre tranquilla, il vicinato è amichevole e la vostra nuova casa vi aspetta.

In un quartiere tranquillo, dove i bambini ridono ancora per strada, i giardini sono curati con amore e i vicini si salutano con un sorriso, questo appartamento ristrutturato in attesa di nuovi inquilini è stato concepito come un 6.5-camera-family-house a schiera in un quartiere residenziale, dove si incontrano famiglie con bambini e adolescenti, dove ci si conosce e ci si saluta con un'espressione aperta. Un luogo dove si desidera vivere.Il vicinato? Qui si incontrano famiglie con bambini e adolescenti, si conoscono e si salutano con un'espressione aperta. Un luogo dove si desidera vivere.

Con circa 165 m² di superficie abitabile questo appartamento offre molto spazio per i desideri abitativi individuali. Attualmente, una camera da letto al piano terra e al piano superiore sono state riconvertite in un'altra camera da letto, in modo da concentrare lo spazio abitabile su 3 camere da letto, un'area giorno/pranzo aperta, 2 bagni e una cucina separata. Il piano originale con 6.5 camere da letto può essere ripristinato con un impegno contenuto - perfetto per famiglie in crescita o per progetti abitativi individuali.

POSIZIONE VICINA ALLA CITTÀ

L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo, circondato da un'ampia area verde e offre una splendida vista sulla campagna circostante.

• A 2 minuti a piedi si raggiunge la fermata dell'autobus, che in
• 8 minuti vi porterà ad Aesch e in 13 minuti alla stazione ferroviaria di Aesch.
• Con la S1 si raggiunge Basel Bahnhof SBB in 16 minuti.
• 8 minuti con i mezzi pubblici fino al centro commerciale di Aesch con Migros, Coop, farmacia, ufficio postale, banca, ecc. Asilo nido, scuola e svago nelle immediate vicinanze di Pfeffingen

PIANO TERRA

Il piano terra vi accoglie con un ingresso invitante, due camere da letto spaziose e un bagno. La lavanderia, un pratico ripostiglio e un seminterrato con accesso diretto al giardino completano l'offerta. Le due camere da letto sono state originariamente concepite per tre camere da letto

PIANO PRIMO

Attraverso una classica scala a chiocciola si accede al piano superiore. Lì vi aspetta un ampio soggiorno e zona pranzo con vista a nord fino a Basilea. Der direkte Zugang vom Wohnbereich zum Garten bringt Licht und Natur in den Alltag. Eine funktionale Küche, due ampie camere da letto e un secondo bagno completano il piano. Anche in questo caso è possibile ripristinare la pianta originale con tre camere.

STATO E POTENZIALE

La casa costruita nel 1974 in muratura si presenta in uno stato che richiede lavori di ristrutturazione. Un'occasione ideale per realizzare i propri desideri.

• L'ultimo controllo dell'impianto elettrico è stato effettuato 2 anni fa.
• Riscaldamento centralizzato a olio (condiviso) - attualmente ancora in funzione, ma è in programma la conversione a pompe di calore in tutto il quartiere e la comune di Pfeffingen la sta attivamente promuovendo.
• RINNOVAMENTO DELLA TECNICA DELLA COPERTA è stato effettuato circa 10 anni fa circa.

RINNOVAMENTO

Non avete tempo di occuparvi voi stessi della ristrutturazione? Volete semplicemente trasferirvi? Allora ci occuperemo noi di tutta la ristrutturazione interna. Scegliete materiali, colori e arredi - noi ci occuperemo del resto e ristruttureremo la casa in base alle vostre esigenze.

Come bonus aggiuntivo, vi regaliamo un abbonamento per la manutenzione del giardino per il primo anno. In questo modo potrete concentrarvi sul vostro nuovo appartamento e la natura continuerà a fiorire.

VISITA E TOUR VIRTUALE

Alcune case si percepiscono solo quando si entra. Provate a visitare la casa in anticipo con un tour virtuale a 360° o lasciatevi guidare da noi in una visita personale alla scoperta dei dettagli e delle possibilità particolari.

Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e richieste di visita. Contattateci oggi stesso - Siamo lieti di mostrarvi questa casa che potrebbe diventare la vostra.

Benvenuti a Pfeffingen - dove la vita scorre tranquilla, i vicini sono amichevoli e la vostra nuova casa vi aspetta.

Incastonata in un quartiere tranquillo dove i bambini ridono ancora per le strade, i giardini sono curati con amore e i vicini si salutano con un sorriso, questa incantevole casa a schiera di 6,5 locali - che necessita di ristrutturazione - aspetta i nuovi proprietari pronti a darle vita. The neighborhood? Incontrerete famiglie con bambini e adolescenti, persone che si conoscono per nome e si salutano apertamente. Un luogo che sembra davvero una casa.

Con circa 165 m² di superficie abitabile, questa casa offre molto spazio per i vostri desideri abitativi personali. Attualmente, una camera da letto per ogni piano è stata rimossa, creando un layout con 3 camere da letto, un ampio soggiorno/sala da pranzo, 2 bagni, e una separata cucina. Tuttavia, l'originale piano di 6,5 stanze può essere facilmente ripristinato.

VICINO ALLA CITTÀ

La casa si trova in una tranquilla zona residenziale, circondata da una rigogliosa vegetazione, e offre una meravigliosa vista sulle colline circostanti.

• 2 minuti a piedi fino alla fermata dell'autobus più vicina
• 8 minuti di autobus fino ad Aesch, 13 minuti fino alla stazione ferroviaria di Aesch
• Da lì, 16 minuti con il treno S1 fino a SBB Basel
• 8 minuti di trasporto pubblico fino al centro commerciale di Aesch con Migros, Coop, farmacia, ufficio postale, banca e altro ancora
• Asilo nido, scuola elementare, e aree ricreative nelle vicinanze di Pfeffingen

PIANO TERRENO

Il piano terra vi accoglie con un ingresso luminoso, due ampie stanze, e un bagno. Un lavanderia, spazio di stoccaggio, e un seminterrato con accesso diretto al giardino completano il layout. Originariamente, queste due stanze erano progettate per ospitare tre camere da letto.

PIANO PRIMO

Una classica scala a chiocciola vi conduce al piano superiore, dove vi aspetta un generoso soggiorno e sala da pranzo con vista a nord verso Basilea. Dalla zona giorno, si gode accesso diretto al giardino, fondendo senza soluzione di continuità l'interno e l'esterno. Un funzionale cucina, due ampie camere da letto, e un secondo bagno completano questo livello. Come per il piano terra, l'originale piano di tre stanze può essere ripristinato con il minimo sforzo.

CONDIZIONE & POTENZIALE

Built in 1974 using solid construction, la casa si presenta in bisogno di ristrutturazione - un'ottima opportunità per dare vita alle proprie idee.

• Ispezione elettrica completata 2 anni fa
• Riscaldamento centrale a olio condiviso - attualmente in funzione, ma è prevista la conversione a pompe di calore per l'intero quartiere, con il pieno sostegno del comune di Pfeffingen. Il piano di sviluppo del quartiere richiede una soluzione centrale e sono in corso ammodernamenti energetici efficienti.
• Ristrutturazione del tetto completata circa 10 anni fa

SERVIZIO DI RISTRUTTURAZIONE - SENZA STRESS E PERSONALIZZATO

Non avete tempo di gestire una ristrutturazione? Preferireste trasferirvi e sentirvi subito a casa? Vi offriamo una ristrutturazione interna chiavi in mano - completamente personalizzata in base alle vostre esigenze. Scegliete i materiali, i colori e gli accessori - noi ci occupiamo del resto, dalla coordinazione all'esecuzione.

Come bonus speciale, vi regaliamo un abbonamento di un anno alla manutenzione del giardino, così potrete concentrarvi sulla vostra nuova casa mentre il giardino fiorisce.

VISITE E VIAGGIO VIRTUALE

Alcune case vanno vissute per comprenderne appieno il potenziale. Date un'occhiata al nostro tour virtuale a 360°, oppure prenotate una visita personale per scoprire il fascino e le possibilità uniche di questa casa.

Saremo lieti di rispondere alle vostre domande e di assistervi durante tutto il processo. Contattateci oggi stesso - non vediamo l'ora di mostrarvi questa casa speciale.