Familienhaus ohne Durchgangsverkehr – 6.5 Zimmer mit Garten in stadtnaher, ruhiger und sonniger Lage

In un quartiere residenziale senza traffico, immerso in un ambiente curato e ricco di vegetazione, si trova questa casa a schiera di 6.5 locali per famiglie. Un luogo dove ci si conosce, i bambini possono giocare all’aperto in tutta libertà e dove ci si sente subito a casa. Situata in una zona tranquilla, caratterizzata da una comunità di vicini consolidata e da un’elevata qualità di vita.

Con una superficie abitabile di circa 165 m², la casa offre una struttura spaziosa e versatile. Attualmente sono disponibili 3 camere da letto, un soggiorno-pranzo aperto, 2 bagni e una cucina separata.

Il piano originale di 6.5 locali può essere ripristinato con un impegno contenuto – un’ottima base per famiglie in crescita o per concetti abitativi individuali. È inoltre disponibile

un posto auto coperto, che offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.

POSIZIONE VICINA ALLA CITTÀ

La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da una rigogliosa vegetazione e offre una splendida vista sulla circostante zona collinare.

• A 2 Gehminuten raggiungete la stazione degli autobus, che vi porta in
• 8 Minuten nach Aesch und in 13 Minuten zum Bahnhof Aesch bringt.
• Mit der S1 erreichen Sie Basel Bahnhof SBB in 16 Minuten.
• 8 Minuten mit dem ÖV bis zum Einkaufszentrum Aesch mit Migros, Coop, Apotheke, Post, Bank etc. Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe in Pfeffingen

ZUSTAND

Das Haus bietet eine ideale Ausgangslage für eine zeitgemässe Neugestaltung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Auf Wunsch kann

ein durchdachtes Modernisierungskonzept übernommen werden. Der ausgeschriebene Verkaufsrichtpreis beinhaltet ein modernisiertes, bezugsfertiges Zuhause ohne zusätzliche, unklare Ausbaukosten.

BESICHTIGUNG

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben Sie das Haus, die besonderen Details und Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir freuen uns, Ihnen dieses mögliche Zuhause zu zeigen.

This 6.5-room family townhouse is located in a traffic-free neighborhood of single-family homes, nestled in a well-maintained setting with plenty of greenery. It’s a place where neighbors know one another, children play carefree outdoors, and you quickly feel at home. Quietly situated, characterized by a close-knit community and a high quality of life.

With approximately 165 m² of living space, the house offers a spacious and versatile floor plan. Currently, it features 3 bedrooms, an open-concept living and dining area, 2 bathrooms, and a separate kitchen.

The original 6.5-room floor plan can be restored with minimal effort, an ideal foundation for growing families or personalized living concepts.

An indoor parking space is also available, providing additional convenience in everyday life.

CLOSE TO THE CITY

The house is located in a quiet residential area, surrounded by lush greenery, and offers a wonderful view of the surrounding rolling hills.

• 2-minute walk to the nearest bus stop
• 8 minuti di autobus fino ad Aesch, 13 minuti fino alla stazione ferroviaria di Aesch
• Da lì, 16 minuti con il treno S1 fino a Basel SBB
• 8 minuti di trasporto pubblico per il centro commerciale Aesch con Migros, Coop, farmacia, ufficio postale, banca e altro
• Kindergarten, scuola primaria e aree ricreative nelle vicinanze a Pfeffingen

PALAZZO A PIANI TERRA

Il piano terra vi accoglie con un luminoso ingresso, due ampie camere e un bagno. Completano la struttura un locale lavanderia, un ripostiglio e un seminterrato con accesso diretto al giardino. In origine, queste due camere erano state concepite per ospitare tre camere da letto.

PIANO SUPERIORE

Una classica scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove vi aspetta un ampio soggiorno e sala da pranzo con vista a nord verso Basilea. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, creando un’armoniosa fusione tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina funzionale, due ampie camere da letto e un secondo bagno. Come per il piano terra, l’originale disposizione a tre camere può essere ripristinata con il minimo sforzo.

STATO DELL’IMMOBILE

La casa offre un punto di partenza ideale per una ristrutturazione moderna e vi dà la possibilità di creare la vostra futura casa esattamente come la immaginate. Su richiesta, è possibile adottare un piano di modernizzazione

ben ponderato. Il prezzo richiesto, già dichiarato, comprende una casa ristrutturata e pronta per l’uso, senza ulteriori costi di ristrutturazione non chiari. VISITE ALLA POSSIBILE CASA DI

VITA È solo entrando in una

casa che si può scoprire il suo vero carattere. Venite a visitare la casa, scoprite i suoi dettagli speciali e le sue potenzialità. Contattateci oggi stesso.

Saremo lieti di mostrarvi questa casa.