Bella villa bifamiliare a Porsel (Le Flon)
Posizione
Impasse de Derray la croix 3, 1699 PorselDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Situata in un quartiere tranquillo e verdeggiante, questa villa bifamiliare offre un ambiente ideale, che unisce comfort moderno, efficienza energetica e materiali sostenibili.
Progettata in modo ecologico e secondo gli standard Minergie, offre un'isolamento ottimale e un basso consumo energetico, garantendo un benessere quotidiano.
Con una superficie abitabile lorda di 192 m², questa villa si compone di 5,5 locali con volumi generosi e ben distribuiti su una parcella di 347 m²e garantisce un'ottima esposizione al sole.
La villa è suddivisa come segue:
Piano terra:
- Ingresso con armadi integrati di 9,6 m²
- Un ampio soggiorno di 30 m²
- Sala da pranzo di 13,3 m² aperta su una cucina attrezzata di 9,5 m²
- Una dispensa e dei servizi igienici per gli ospiti completano questo spazio abitativo conviviale.
Piano superiore:
- 3 grandi camere da letto da 12 a 17 m² e 1 suite padronale di 17 m²
- 2 bagni moderni di 5 m² e 1 lavanderia
- Un balcone di 10,8 m²
All'esterno, la villa dispone di una terrazza privata in legno di 23 m², ideale per momenti di relax, e di un giardino di 100 m², perfetto per godersi la natura in tutta tranquillità.
Un posto auto doppio coperto di 12,9 m², dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, garantisce un parcheggio pratico e sicuro. Accesso diretto al locale tecnico di 12,9 m² tramite il posto auto coperto.
CARATTERISTICHE TECNICHE:
La costruzione valorizza il legno:
- Struttura in legno e facciate in abete che conferiscono un aspetto caldo ed ecologico.
- Parquet in rovere nelle stanze da giorno che conferisce un tocco di eleganza e durata (possibilità di scegliere le finiture in piastrelle).
-E un scala in massello di quercia con finiture di pregio completa l'eleganza di questa casa.
Grazie al suo riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, il comfort termico è ottimale in ogni stagione.
Le finestre a triplo vetro isolante offrono un'ottima isolamento termico e acustico, e i frangisole in alluminio garantiscono un'efficace protezione solare.
Budget per le finiture:
- Finiture cucina: CHF 22’000.-
- Finiture bagni: CHF 20’000.-
- Finiture pavimenti: parquet CHF 80.- m² / piastrelle CF 120.- m²
LOCALIZZAZIONE:
L'accesso alla villa avviene tramite un sentiero privato senza uscita, che garantisce tranquillità e sicurezza. Si trova in un quartiere residenziale tranquillo, pur rimanendo vicino alle comodità essenziali.
Vantaggi della localizzazione del villaggio di Porsel
- Delizioso villaggio del distretto della Veveyse nel cantone di Friburgo, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.
- Offre una qualità della vita eccezionale grazie alla sua posizione geografica e alle infrastrutture locali.
Villa Jumelée A: 192m² - parcella 375m²
Villa Jumelée B: 192m² - parcella 347m²
--> Inizio costruzione Febbraio 2026
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*(proiezione delle spese e degli interessi calcolati con tasso ipotecario al 1.5%)
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Area residenziale
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Uso esclusivo del giardino
- Giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Carport
- Costruito su un terreno uniforme
Interno
- WC separati
- WC ospiti
- Vestibolo
- Dispensa
- Sgabuzzino
- Invetriatura tripla
- Luminoso
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Fornello a induzione
- Forno
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Lavatrice
- Asciugatrice
- Vasca da bagno
- Doccia
- Pannelli fotovoltaici
- Terminale per auto elettriche
Stato
- Nuovo
Esposizione
- Nord
- Ovest
Luce del sole
- Buona
- In serata
Stile
- Moderno
- Casa atipica