Proprietà di due ville indipendenti, luminose e moderne a Romont

Superficie abitabile277 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'915'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1680 Romont FR

Dati generali

Riferimento

4Y2D-AO6Y-569

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2011

Ultime ristrutturazioni

2024

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

912 m²

Superficie abitabile

277 m²

Volume

1'355 m³

Superficie utile lorda

323 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata a Romont, questa proprietà è composta da due ville gemelle indipendenti che offrono un ambiente tranquillo e piacevole, una bella luminosità e una vista aperta sulle Prealpi friburghesi. L’insieme gode di ingressi separati, garantendo comfort e intimità, e si presta sia per una famiglia che per un progetto di investimento o di convivenza intergenerazionale. Ogni villa offre spazi generosi e finiture di pregio, che uniscono modernità e funzionalità.

Villa 1 – 4,5 locali – ca. 135 m² abitabili
- Piano terra
Ingresso indipendente con disimpegno isolato, per un’entrata pratica e intima
Cucina moderna completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, perfetta per condividere pasti conviviali
Soggiorno accogliente con camino e due grandi porte finestre che si affacciano sulla veranda inondata di luce
Bagno con doccia a pavimento e WC

Piano superiore

Spazio ufficio luminoso, ideale per il telelavoro o per attività creative
Suite padronale con bagno privato, che offre un vero e proprio spazio di relax
Un ulteriore locale, ideale per un bambino o per ospitare degli ospiti

Sotterraneo e annessi

Cantina pratica con lavanderia integrata
Carnotzet accogliente per momenti conviviali
Garage e officina

Esteriore e dotazioni

Terrazza soleggiata per godersi i pasti all’aperto
Véranda luminosa con tetto in alluminio isolato
Piscina privata

Villa 2 – 4,5 locali – ca. 125 m² abitabili

Piano terra

Ingresso indipendente con disimpegno isolato
Cucina moderna e completamente attrezzata, aperta sul luminoso soggiorno-sala da pranzo
Bagno con doccia a pavimento e WC
Due grandi porte finestre che si affacciano sulla terrazza e sul giardino, per un’armonia tra interno ed esterno

Piano superiore

Spazio ufficio funzionale
Suite padronale spaziosa con bagno privato, che offre comfort e intimità
Un ulteriore locale, ideale per bambini o per ospitare degli ospiti

Sotterraneo e esterni

Cantina con lavanderia integrata
Terrazza e giardino privati
Due posti auto esterni

Vantaggi aggiuntivi

Facciate completamente rinnovate nel 2024
Riscaldamento a pavimento con geotermia
Riscaldamento e corrente elettrica: Indipendenti per ogni casa
Vista libera sulle Prealpi friburghesi
Ambiente tranquillo e residenziale, perfetto per una vita familiare o un progetto intergenerazionale

Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità sul mercato. Venite a scoprire di persona l’atmosfera accogliente e il potenziale di queste due ville. Per organizzare una visita o per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi e di farvi vivere un’esperienza completa di questa proprietà eccezionale.

Située à Romont, cette propriété se compose de deux villas jumelées indépendantes, offrant un cadre de vie calme et agréable, une belle luminosité et une vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. L'ensemble bénéficie d'entrées séparées, garantissant confort et intimité, et convient aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement ou de regroupement intergénérationnel. Chaque villa offre des espaces généreux et des finitions soignées, alliant modernité et fonctionnalité.

Villa 1 - 4,5 pièces - env. 135 m² habitables

Rez-de-chaussée

Entrée indépendante avec sas isolé, pour une arrivée pratique et intime
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, parfaite pour partager des repas conviviaux
Salon chaleureux avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur la véranda baignée de lumière
Salle de bain avec douche à l'italienne et WC

Étage

Espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les activités créatives
Suite parentale avec salle de bains privative, offrant un véritable espace de détente
Une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant ou pour recevoir des invités

Sous-sol et annexes

Cave pratique avec buanderie intégrée
Carnotzet accueillant pour des moments conviviaux
Garage et atelier

Extérieurs et équipements

Terrasse ensoleillée pour profiter des repas en extérieur
Véranda lumineuse avec toiture en aluminium isolé
Piscine privée

Villa 2 - 4,5 pièces - env. 125 m² habitables

Rez-de-chaussée

Entrée indépendante avec sas isolé
Cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour lumineux
Salle de bain avec douche à l'italienne et WC
Deux grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, offrant une continuité entre intérieur et extérieur

Étage

Espace bureau fonctionnel
Suite parentale spacieuse avec salle de bains privative, offrant confort et intimité
Une chambre supplémentaire, idéale pour enfants ou invités

Sous-sol et extérieurs

Cave avec buanderie intégrée
Terrasse et jardin privatifs
Deux places de parc extérieures

Atouts complémentaires

Façades entièrement rénovées en 2024
Chauffage au sol par Géothermie
Chauffage et électricité : Indépendant pour chaque maison
Vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises
Environnement calme et résidentiel, parfait pour une vie familiale ou un projet intergénérationnel

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Venez découvrir par vous-même l'atmosphère accueillante et le potentiel de ces deux villas. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner et de vous faire vivre une expérience complète de cette propriété exceptionnelle.

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

Interno

Piscina
Caminetto

Vista

Bella vista

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