5,5-Zimmer-Haus, un gioiello in posizione mozzafiato sopra il lago di Costanza

Questo moderno casale a schiera di 5,5 stanze in stile casa a terrazza offre circa 169 m2 di superficie abitabile netta e un’eccezionale sensazione di comfort in una posizione privilegiata e tranquilla a Rorschacherberg. La posizione elevata sul pendio sopra il lago di Costanza offre una vista panoramica mozzafiato sul lago fino alla costa tedesca e alla catena alpina. La proprietà combina architettura moderna, ampie aree esterne e un arredamento di alta qualità per creare una casa elegante con un’alta qualità della vita. Punti salienti della proprietà

• Unverbaubare Panorama-Seesicht auf den Bodensee
• Zwei grosszügige Aussenbereiche mit total ca. 129 m2
• • Gartensitzplatz mit viel Grün und Privatsphäre
  • Seeterrasse mit Pergola und beeindruckender Weitsicht
• 5.5-Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht
• Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
• Beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Kellergeschoss auf Eingangsniveau
• Sehr gut gepflegt es wurden über die Jahre immer wieder wertvermehrende Investitionen getätigt
• Zwei Tiefgaragenparkplätze in gemeinschaftlicher Tiefgarage inklusive
• Eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Gemeinschaftlicher Lift innerhalb der Überbauung

Raumangebot und WohnkonzeptIl soggiorno e la zona pranzo a pianta aperta al 2° piano costituiscono il cuore della proprietà e si aprono direttamente sulla spaziosa terrazza sul lago. Le ampie vetrate assicurano un ambiente abitativo luminoso e accentuano il carattere dello stile tipico delle case a terrazza.Le camere da letto al 1° piano sono disposte in modo tranquillo e offrono molta privacy. Il locale hobby riscaldato al piano d’ingresso amplia in modo flessibile le possibilità di utilizzo della proprietà, ideale come ufficio domestico, palestra o atelier. Dotazioni e comfort

• Grosszügige Fensterflächen für maximale Helligkeit
• Hochwertige Bauweise im modernen Terrassenhaus-Stil
• Zwei Nasszonen più separate Gäste-WC
• Gemeinschaftlicher Liftzugang innerhalb der Überbauung
• Vielseitig nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht

Lage und UmgebungRorschacherberg zählt zu den gefragten Wohnlagen oberhalb des Bodensee. Die erhöhte Lage bietet Ruhe, Sonne und eine aussergewöhnliche Aussicht, kombiniert mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.Die Stadt Rorschach mit Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Seeufer ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Freizeitangebote und die schnelle Anbindung Richtung St. Gallen und Deutschland runden die Lage ideal ab. ConclusioneQuesta casa a schiera di 5,5 locali in posizione centrale sul Rorschacherberg è...