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Vivere bene nel parco naturale Gantrisch

Locali4.5
Superficie abitabile101 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 680'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gustern 854, 3154 Rüschegg Heubach

Dati generali

Riferimento
5972705
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1993
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
697 m²
Superficie abitabile
101 m²
Imposta comunale
1.86 %
Imposta cantonale
3.06 %

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Siete amanti della natura, apprezzate la quiete e desiderate lasciarvi incantare e ispirare dalla bellezza incontaminata del Gantrisch?

Nel bellissimo e pittoresco Gantrisch (Gustern, sopra il centro di cura e di villeggiatura Eywald, ca. 1157 m s.l.m., nel comune di Rüschegg – Heubach), offriamo questa bella metà di casa a schiera di 4,5 locali con ampio giardino.

Dati chiave dell’immobile:

  • Anno di costruzione: 1993, in buone condizioni, molto ben curato
  • 4.5- Camera Doppia Casa a schiera
  • Superficie abitabile: 101 m2
  • Superficie del terreno: 697 m2
  • Posizione estremamente tranquilla, senza nebbia con vista panoramica
  • Bellissimo giardino con diverse possibilità di utilizzo
  • Moltissime possibilità di svago nel bellissimo parco naturale Gantrisch

Il bel giardino curato non è solo un luogo di relax e di svago, ma anche un luogo dove i proprietari possono coltivare i propri interessi (ad esempio, coltivare verdure). La proprietà di 4.5 stanze è stata costruita nel 1993 e è stata ben mantenuta dai precedenti proprietari, la proprietà è in ottime condizioni. La casa può essere utilizzata tutto l’anno come residenza principale o come casa per le vacanze o per il fine settimana (seconda residenza). Una garage e due posti auto esterni completano questa offerta unica.

La regione del Gantrisch offre agli amanti della natura o a chi cerca tranquillità un meraviglioso luogo di svago per fare escursioni, nuotare, andare in bicicletta e molto altro ancora. La piscina pubblica Eywald, ben nota e apprezzata nella regione, offre refrigerio a grandi e piccini durante l’estate, mentre in inverno un grande comprensorio sciistico, piste da fondo e un meraviglioso mondo invernale invitano a soffermarsi e a sognare. Con i mezzi di trasporto privati, Berna, Friburgo e Thun sono raggiungibili in circa 35 minuti. Con l’autobus postale, da Rüschegg – Heubach si può raggiungere Schwarzenburg e Riggisberg in circa 15 minuti.

Sind Sie naturverbunden, schätzen die Stille und möchten sich gerne von der unberührten Schönheit des Gantrischgebiets verzaubern und inspirieren lassen?

Im schönen und malerischen Gantrischgebiet (Gustern, oberhalb des Kur-und Ferienorts Eywald, ca.1157 m.ü.M., angehörig zur Gemeinde Rüschegg - Heubach), bieten wir Ihnen diese schöne 4.5-Zimmer Doppelhaushälfte mit grosszügigem Umschwung an.

Eckdaten zur Immobilie:

  • Baujahr: 1993, guter, sehr gepflegter Zustand
  • 4.5- Zimmer Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Grundstücksfläche: 697 m2
  • Äusserst ruhige Lage, nebelfrei mit Weitsicht
  • Schöner Gartenbereich mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
  • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten im schönen Naturpark Gantrisch

Der schöne und gepflegte Gartenbereich eignet sich nicht nur zum Geniessen und Entspannen, auch Selbstversorger können sich hier vielfältig betätigen (z.B. Gemüseanbau). Die 4.5- Zimmer Liegenschaft wurde 1993 erbaut und durch die bisherigen Eigentümer gut unterhalten, die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Haus kann ganzjährig als Festwohnsitz oder alternativ als Ferien oder Wochenendhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Das Gantrischgebiet bietet Naturliebhabern oder Ruhesuchenden ein wunderbares Naherholungsgebiet zum Wandern, Baden, Biken uvm. Das weithin in der Region bekannte und beliebte Freibad Eywald bietet im Sommer Abkühlung für Gross und Klein, im Winter laden ein grosses Skigebiet, Langlaufloipen und eine wunderschöne Winterwelt zum verweilen und Träumen ein. Mit dem individual Verkehr sind Bern, Fribourg und Thun in ca. 35 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto erreicht man, von Rüschegg - Heubach aus, Schwarzenburg und Riggisberg in ca. 15 Minuten.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Senza nebbia
  • Piscina pubblica
  • Pista da sci
  • Comprensorio sciistico
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Con rimessa
  • Garage
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Cucina abitabile
  • WC ospiti
  • Dispensa
  • Cantina
  • Solaio
  • Caminetto
Dotazione
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Telefono
Pavimento
  • Piastrelle
  • Laminato
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista distante
  • Panoramico
  • Rurale