Questo grazioso casale a schiera con 3 camere da letto si trova nella regione idilliaca di Sta. Maria in Calanca, nel Cantone dei Grigioni. La casa vanta una camera da letto e un bagno, nonché un accogliente balcone con una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
La casa a schiera risale al 1713 e ha subito un’ultima ristrutturazione nel 2015. Grazie a numerosi lavori, tra cui la sostituzione delle linee elettriche, idriche e fognarie, il rifacimento del pavimento al primo piano, la sostituzione delle finestre e la ristrutturazione del bagno, è stato possibile creare un’armoniosa combinazione di fascino storico e comfort moderno. Il tetto originale in ardesia e il tetto in legno, ancora in ottime condizioni, sottolineano il carattere autentico dell’edificio. Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di ampliamento: può essere convertito in una seconda unità abitativa e, se necessario, può essere dotato di un accesso separato.
Questa proprietà si distingue per:
- Costruita originariamente nel 1713 con la tradizionale tecnica costruttiva in granito, restaurata con cura e modernizzata.
- Balcone con vista panoramica
- Ottima posizione rispetto ai trasporti
- Scuole nelle vicinanze
- Armoniosa combinazione di vecchio e nuovo
- Lontano dal caos della città, questa proprietà offre un’oasi di tranquillità, ma Roveredo e Bellinzona sono raggiungibili in breve tempo.
- Bagni ristrutturati
- Stile storico
- Ambienti luminosi
- Due cantine offrono ulteriore spazio di stoccaggio per scorte e apparecchiature.
- Riscaldamento: piano terra con riscaldamento a infrarossi e lavatrice a prova di gelo, piano superiore con stufa svedese.
- Giardino: facoltativamente, è incluso un giardino di permacultura di circa 400 m² (circa 5 minuti a piedi).
- Parcheggio: è possibile affittare un posto auto per CHF 50.- al mese.
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Inmitten der idyllischen Region Sta. Maria in Calanca im Kanton Graubünden befindet sich dieses charmante Reihenhaus mit 3 Zimmern. Das Haus besticht mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem einladenden Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.
Das Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1713 und wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend renoviert. Dank zahlreicher Arbeiten darunter neue Elektrizitäts-, Wasser- und Abwasserleitungen, ein erneuerter Fussboden im 1. Stock, modernisierte Fenster sowie ein neu gestaltetes Badezimmer entstand eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Das originale Granitschiefdach sowie der hervorragend erhaltene Dachstuhl unterstreichen den authentischen Charakter des Gebäudes. Zudem bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial: Es kann zu einer zweiten Wohneinheit ausgebaut und bei Bedarf sogar mit separatem Zugang erschlossen werden.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Ursprünglich im Jahre 1713 erbaut, mit traditioneller Granitbauweise, liebevoll restauriert und modernisiert.
- Balkon mit Panoramablick
- Optimale Verkehrsanbindung
- Schulen in der Nähe
- Harmonische Kombination aus Alt und Neu
- Fernab vom Trubel der Stadt bietet diese Immobilie eine erholsame Ruheoase, dennoch erreichen Sie Roveredo und Bellinzona in kurzer Fahrzeit.
- Renovierte Badezimmer
- Historischer Flair
- Lichtdurchflutete Räume
- Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Geräte.
- Heizung: Erdgeschoss mit Infrarot-Heizungen und frostsicherer Waschmaschine, Obergeschoss mit Schwedenofen.
- Garten: Optional gehört ein ca. 400 m² grosser Permakultur-Garten (ca. 5 Gehminuten entfernt) dazu.
- Parkieren: Ein Parkplatz kann für CHF 50./Monat dazu gemietet werden.
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