Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Niesenblick

Eine Doppelhaushälfte in Thun, die sich deutlich von üblichen Angeboten abhebt?Diese gepflegte Doppelhaushälfte an der Waldheimstrasse 7 im gefragten Dürrenast-Quartier von Thun überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauqualität sowie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Doppel-Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 erstellt wurde, präsentiert sich in einem guten und kontinuierlich gepflegten Zustand.Das Objekt bietet eine Nettowohnfläche von rund 193 m², verteilt auf vier Etagen, und befindet sich auf einem 379 m² grossen Grundstück. Der ansprechend gestaltete Garten mit einer Fläche von ca. 280 m² sowie ein Sitzplatz von ca. 32 m² schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Südausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse, helle Innenräume und einen schönen Blick auf den Niesen.Al piano terra si trovano l’ingresso con WC per gli ospiti, un ampio soggiorno e una cucina aperta con piano cottura in vetroceramica, frigorifero, forno e ampio spazio di stoccaggio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con pavimenti in laminato e un bagno con vasca e doccia. Al piano mansardato si trovano una galleria aperta con molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come ufficio o palestra, e un’altra camera da letto con bagno privato. Al piano seminterrato si trovano locali di servizio pratici come cantina, lavanderia e locale tecnico.Il piano seminterrato è stato realizzato in muratura, mentre i piani superiori sono stati costruiti come edificio in legno ben isolato. L’arredamento interno è di alta qualità. Il riscaldamento dell’immobile è garantito da una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento, mentre un boiler elettrico da 300 litri si occupa della produzione di acqua calda. L’immobile dispone di un garage separato e di uno o due posti auto esterni.L’immobile è particolarmente adatto a famiglie o coppie con esigenze abitative elevate che apprezzano una posizione residenziale tranquilla vicino al lago e al contempo un buon collegamento con l’infrastruttura. Negozi, scuole e asili sono facilmente raggiungibili a piedi.Grazie alla sua posizione micro-strategica nel popolare quartiere Dürrenast e alla bassissima quota di alloggi sfitti di appena lo 0,1 % a Thun, l’immobile si presenta anche come interessante proprietà a reddito con un’elevata sicurezza di locazione. La costante domanda di alloggi in questa zona costituisce una solida base per un reddito locativo sostenibile e ben pianificabile. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A VISITARE L’IMMOBILE? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/3604-25-4