9-camere casa a schiera in posizione tranquilla e rurale

Charme storico e spazio & potenziale:
In una tranquilla posizione di villaggio a Trasadingen, si trova una casa colonica ben tenuta in fila con due unità abitative indipendenti e uno studio/atelier al piano terra. Su una superficie abitativa di circa 220 m² si trovano 9 stanze, tre bagni ristrutturati e accoglienti cucine abitative intorno a caminetti storici, ideali per famiglie numerose, per vivere e lavorare o per affittare in parte.

Highlights

• 2 unità abitative + studio/atelier al piano terra (non unità abitativa separata)
• 9 stanze, circa 220 m² di superficie abitativa; 3 bagni ristrutturati
• Veranda/balcone vetrato di circa 8 m²; piccolo giardino di circa 25 m²
• Pavimenti in parquet storico, travi a vista, caminetti/stufe svedesi
• Cantina a volta; fienile e grande sottotetto con potenziale di ampliamento
• 1 garage separato + 1 posto auto esterno
• Posizione tranquilla; stazione di Trasadingen a circa 613 m

Edificio & stato

• Anno di costruzione 1900; manutenzione continua, parziale ristrutturazione intorno al 2000
• Rinnovamento delle condutture dell’acqua e dell’elettricità circa 3-4 anni fa
• Sostituzione delle finestre circa 25 anni fa
• Modernizzazione del piano superiore circa 5 anni fa
• Riscaldamento a olio; distribuzione del calore tramite radiatori

Superficie & dati

• Superficie utile circa 187 m²; superficie della cantina/ripostiglio circa 30 m²
• Superficie del terreno circa 317 m²; volume dell’edificio circa 1’560 m³

Posizione & accessibilità

• Trasadingen SH nel Klettgau; treno per Sciaffusa ogni ora (circa 20 min.)
• Autostrada Glattfelden a circa 11,7 km; aeroporto di Zurigo a circa 24,9 km

Utilizzo & reddito

• Ideale per famiglie numerose, vivere e lavorare o affittare in parte
• L’appartamento superiore è attualmente affittato a CHF 1’400/mese (conceduta la disdetta)

Prezzo & disponibilità

• Prezzo di acquisto: CHF 960’000
• Data di consegna: da concordare

Saremo lieti di mostrarvi questo edificio versatile durante una visita.