9-camere casa a schiera in posizione tranquilla e rurale

Un fascino storico incontra spazio e potenziale:
in una tranquilla posizione di villaggio a Trasadingen, vi aspetta una casa colonica ben curata in fila con due unità abitative indipendenti e uno studio/atelier aggiuntivo al piano terra. Su una superficie abitabile di circa 220 m² si trovano 9 camere, tre bagni ristrutturati e accoglienti cucine abitative intorno a stufe storiche – ideali per famiglie allargate, per vivere e lavorare o per affitti parziali.

Punti salienti

• 2 unità abitative + studio/atelier al piano terra (non appartamenti separati)
• 9 stanze, circa 220 m² di superficie abitabile; 3 bagni ristrutturati
• Veranda/balcone vetrato di ca. 8 m²; piccolo giardino di ca. 25 m²
• Pavimenti in parquet storico, travi a vista, caminetti/stufe svedesi
• Cantina a volta; fienile e grande sottotetto con potenziale di sviluppo
• 1 garage separato + 1 parcheggio esterno
• Posizione tranquilla; stazione Trasadingen ca. 613 m

Edificio & Condizione

• Anno di costruzione 1900; manutenzione continua, parziale ristrutturazione nel 2000
• Rinnovate le condutture dell’acqua/elettricità circa 3-4 anni fa
• Finestre sostituite circa 25 anni fa
• Appartamento superiore ristrutturato circa 5 anni fa
• Riscaldamento a gasolio; distribuzione del calore tramite radiatori

Superfici e dati chiave

• Superficie abitabile ca. 187 m²; cantina/ripostiglio ca. 30 m²
• Superficie terreno ca. 317 m²; volume dell’edificio ca. 1’560 m³

Posizione & Come arrivare

• Trasadingen SH nel Klettgau; treno ogni ora per Schaffhausen (ca. 20 min.)
• Collegamento autostradale Glattfelden ca. 11,7 km; Aeroporto di Zurigo ca. 24,9 km

Utilizzo & Rendimento

• Ideale per più generazioni, vivere e lavorare o affitto parziale
• Appartamento superiore attualmente affittato, CHF 1’400/mese (clausola di rescissione)

Prezzo e disponibilità

• Prezzo d’acquisto: CHF 960’000
• Riferimento: da concordare

Saremo lieti di mostrarvi questo versatile edificio durante una visita.