Sviluppo THPE di alta qualità - Villa A

Scopri il nostro progetto esclusivo a Confignon

Siamo lieti di presentare un progetto eccezionale situato a Confignon: sei ville bifamiliari di alta gamma, conformi agli standard di altissima prestazione energetica (THPE), un invito alla qualità della vita e alla sostenibilità.

Sito web di Sakura development: https://www.residencesakura.ch/

Visita virtuale: https://visite-360.ch/1619-sakura-v2/ 

Ogni villa, che si sviluppa su tre livelli con una superficie di oltre 260 m², è un'oasi di pace. Circondate da giardini paesaggistici, offrono generose terrazze e spazi verdi per una serena vita quotidiana.
Il design contemporaneo, unito alla tripla esposizione, garantisce una notevole luminosità ed eleganza.

L'efficienza energetica di queste abitazioni non viene tralasciata: grazie alle loro eccezionali prestazioni, i residenti godranno di un'ulteriore esenzione dall'imposta sulla proprietà per 20 anni, combinando i benefici fiscali con un approccio eco-responsabile.

In posizione strategica, le ville beneficiano di un facile accesso ai servizi locali, con negozi a soli 5 minuti di auto, una scuola elementare a 12 minuti a piedi, una fermata dell'autobus a 6 minuti, la stazione FFS di Lancy Pont-Rouge a 19 minuti con i mezzi pubblici e il centro di Ginevra a 20 minuti di auto.

In evidenza Villa A
Villa A si distingue per i suoi 257 mq di superficie lorda, intelligentemente distribuiti su tre livelli e situati su un terreno di 664 mq.

• Piano terra: Uno spazio accogliente con un ingresso coperto da una grondaia, un ingresso, un WC per gli ospiti, una cucina che si apre sulla terrazza e un ampio soggiorno di 44 mq, entrambi aperti sulla terrazza e sul giardino.

• Primo piano: Qui si trova una suite padronale con accesso a un balcone e bagno privato, oltre a tre ulteriori camere da letto di buone dimensioni, due delle quali offrono accesso a un secondo balcone, completate da altri due bagni.

• Seminterrato: Un'ampia area giochi, un ripostiglio/stanza tecnica e un rifugio per PC arricchiscono ulteriormente questa casa.

**Caratteristiche esterne:**

• Bella terrazza esposta in modo ideale.
• Un giardino di 451m2.
• Un garage di 31m2 per due auto con porta automatica.
• Uno spazio per le biciclette.

**Eccellenza nelle prestazioni energetiche:**

• Energia solare ottimizzata: Approfittate dell'installazione di pannelli termici e fotovoltaici per una gestione energetica efficiente ed ecologica.
• Comfort tutto l'anno : Il nostro sistema a pompa di calore con distribuzione a pavimento assicura la temperatura ambiente perfetta, in qualsiasi stagione.

**Budget : **

Questa eccezionale proprietà è offerta in vendita fuori piano, dandovi l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio degli interni in modo che rifletta perfettamente il vostro stile e soddisfi tutte le vostre aspettative.

• Cucina: CHF 55.000 per elettrodomestici e accessori.
• Sanitari: CHF 30.000 per attrezzature e impianti.
• Pavimenti e battiscopa: Da CHF 120 a 160/m², variabile a seconda della stanza.
• Piastrellatura: Da 60 a 140 CHF/m², variabile a seconda delle stanze.
• Esterni: 60 CHF/m².

Sono possibili ulteriori allestimenti come extra, ovvero: 

• Scala per l'accesso diretto al seminterrato dal giardino
• Piscina

Per maggiori informazioni, contattateci allo 022.300.59.30 o info@ci-leman.ch.