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Casa flessibile con appartamento indipendente

Locali6.5
Superficie abitabile143 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

9630 Wattwil

Dati generali

Riferimento
6711256.6711256
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1992
Locali
6.5
Numero di livelli del bene
3
Cellar area
2.35 m
Superficie terreno
379 m²
Superficie abitabile
143 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In posizione elevata e tranquilla, alla fine di una strada senza uscita, questo particolare alloggio offre un’elevata privacy. La moderna tecnologia si unisce a un’architettura ben ponderata, ideale per chi desidera un’abitazione flessibile e spazio per diverse opzioni di vita.

Già all’arrivo si nota la suddivisione intelligente: l’ampio ingresso con guardaroba separa in modo gradevole le diverse zone. A sinistra si trova l’accesso all’appartamento indipendente con cucina e bagno moderno, ideale per gli ospiti, per una soluzione multigenerazionale o per la locazione. Una porta in vetro chiudibile separa questa zona dalla casa principale, creando una chiara separazione e un ambiente tranquillo. Al piano interrato si trovano anche la lavanderia con il serbatoio di accumulo della batteria dell’impianto fotovoltaico e i locali cantinati separati. Un vero extra: la sauna privata con accesso diretto a un piacevole spazio esterno.

Al primo piano si svolge la vita in comune. L’ampio soggiorno e sala da pranzo con grandi vetrate, camino e una vista mozzafiato, convince per la sua spaziosità. La cucina moderna è di alta qualità e offre molto comfort. Da qui si accede al giardino pensile a tre piani, unico nel suo genere: in basso un’area salotto ben curata, un’area verde e un orto, e in alto una lounge panoramica, ideale per le lunghe serate estive. Questo piano è completato da una camera per gli ospiti o da un ufficio e da un bagno per gli ospiti.

Al secondo piano si trovano tre camere da letto luminose, una delle quali con balcone privato, e un ampio bagno con vasca, doccia e doppio lavandino. Come riserva aggiuntiva è disponibile il sottotetto, attualmente utilizzato come palestra e con un ulteriore potenziale.

Questo annuncio ImmoSky offre i seguenti *MIGLIORI CARATTERISTICHE*:

+ Massima flessibilità: appartamento indipendente con spazio esterno privato.
+ Indipendenza energetica: impianto fotovoltaico con batteria di accumulo per costi ridotti.
+ Punto forte del giardino: concetto di giardino a tre piani unico nel suo genere con lounge


panoramica. + Fattore benessere: sauna privata e accogliente camino nel soggiorno. + Privacy: posizione tranquilla in fondo a una strada senza uscita con garage e posto auto. + Potenziale aggiuntivo: ampio sottotetto (attualmente palestra). Un alloggio che pensa e si adatta alle vostre esigenze. Convincetevi voi stessi di questa opportunità unica.


An erhöhter, ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse empfängt Sie dieses besondere Zuhause mit viel Privatsphäre. Moderne Technik trifft hier auf eine durchdachte Architektur, ideal für Menschen, die flexibel wohnen möchten und Raum für verschiedene Lebensmodelle suchen.

Bereits beim Ankommen zeigt sich die clevere Aufteilung: Das grosszügige Entrée mit Garderobe bildet eine angenehme Trennung der Bereiche. Links liegt der Zugang zur hellen Einliegerwohnung mit eigener Küche und moderner Nasszelle, perfekt für Gäste, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung. Eine abschliessbare Glastür trennt diesen Teil vom Haupthaus und sorgt für klare Abgrenzung und Ruhe. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Waschküche inklusive Batteriespeicher der PV-Anlage sowie die separaten Kellerräume. Ein echtes Extra: die eigene Sauna mit direktem Zugang zu einem stimmigen Aussensitzplatz.

Im 1. Obergeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Der grosszügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit grossen Fensterfronten, Cheminée und einer beeindruckenden Weitsicht. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet viel Komfort. Von hier gelangen Sie in den aussergewöhnlichen, dreistöckigen Terrassengarten: unten ein gepflegter Sitzplatz, dazu Grünfläche und Gemüsebeete, und ganz oben eine Aussichtslounge, ideal für lange Sommerabende. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Gäste-WC.

Im 2. Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Als zusätzliche Reserve steht der Dachboden bereit, aktuell als Fitnessraum genutzt und mit weiterem Potenzial.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:

+ Maximale Flexibilität: Helle Einliegerwohnung mit eigenem Sitzplatz.
+ Energie-Autarkie: Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher für geringe Kosten.
+ Garten-Highlight: Einzigartiges 3-Etagen-Gartenkonzept mit Aussichtslounge.
+ Wellness-Faktor: Hauseigene Sauna und gemütliches Cheminée im Wohnzimmer.
+ Privatsphäre: Absolut ruhige Sackgassenlage mit Garage und Stellplatz.
+ Zusatzpotenzial: Grosszügiger Dachboden (aktuell Fitness).

Ein Zuhause, das mitdenkt und sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Caminetto