Ristrutturato completamente 4.5-camere-casa bifamiliare, Welschenrohr

Ristrutturato completamente, pronto per l’abitazione e in armonia con la natura: questa casa bifamiliare a 4,5 locali in Grabengässli 120 a Welschenrohr-Gänsbrunnen è stata ristrutturata completamente nel 2025. Dal grezzo fino al più piccolo dettaglio, tutto è stato rinnovato da zero, tutti i componenti, le installazioni e le finiture sono conformi agli standard più moderni e offrono un’esperienza abitativa come se fosse una nuova costruzione. Tutti i bagni e gli elettrodomestici da cucina sono garantiti, in modo da poter godere di un comfort e di una sicurezza aggiuntivi al momento del trasloco. La galleria ospita una camera da letto elegante con bagno en-suite, che soddisfa i più alti standard abitativi e crea un’oasi di benessere privata ed elegante.Posizione tranquilla e soleggiata nel villaggio, con vista sui pendii del Giura, ideale per coppie e famiglie che apprezzano un’abitazione moderna in un ambiente rurale.

Riepilogo dei punti più importanti

• Superficie abitabile: ca. 123 m² NWF / ca. 160 m² BWF
• Superficie terreno: ca. 413 m² | Volume: 493 m³
• Camere: 4.5 su 4 piani (p.t./p.1.p./p.2.p./p.3.p.)
• Bagni: 2x DU/WC + WC separato per gli ospiti
• Parcheggio: 4 posti auto esterni inclusi
• Anno di costruzione: 1900 | Ristrutturazione completa: 2025 (finestre, pavimenti, cucina, bagni)
• Energia: pompa di calore aria-acqua, radiatori, finestre nuove
• Luminoso soggiorno/sala da pranzo, cucina moderna, zona giardino
• Adatto ai bambini e agli animali domestici, tranquillo e soleggiato, vista sul verde
• Collegamento TV via cavo disponibile

Programma spaziale

• EG: Soggiorno con accesso all’esterno, sala da pranzo/cucina, bagno per gli ospiti
• P.T.: 2 camere, bagno/WC
• DG: Grande stanza, atrio/ridotto, bagno/WC
• UG: lavanderia, magazzino, spazio «vecchio serbatoio di petrolio»

Posizione & Distanze

• Posizione tranquilla sul Grabengässli, soleggiata con vista sul Giura
• Stazione ferroviaria Gänsbrunnen ca. 4.7 km
• Collegamento autostradale Zuchwil ca. 9.1 km
• Aeroporto di Grenchen ca. 13,7 km
• Escursioni: Parco naturale Thal, Gola del lupo, Weissenstein

Energia, disponibilità e prezzo

• Pompa di calore ad alta efficienza energetica – confortevole e sostenibile
• Disponibile: subito
• Prezzo d’acquisto: CHF 599’000