Casa a schiera con 9.5 locali in vendita in Wetzikon ZH - 288 m²

Ein Zuhause, das mit Ihren Plänen wächst Questa casa a schiera d’angolo con 7.5 locali, situata in una zona

tranquilla di Wetzikon-Kempten, offre uno spazio abitativo

netto di 226 m², una superficie lorda di

circa 251 m² e una superficie utile totale di

circa 288 m² compreso il seminterrato. La proprietà è stata costruita nel 2001,

è ben tenuta e pronta per essere abitata.

I quattro piani ben suddivisi creano molto spazio per diversi

stili di vita.

Che si tratti di una casa spaziosa per famiglie, di un’abitazione con

ufficio, di una casa per due generazioni o di un’

unità che in futuro potrà essere utilizzata separatamente al secondo piano, la struttura degli spazi può essere adattata a lungo termine alle

mutevoli esigenze.

Ampio spazio abitativo con accesso diretto al

giardino Al piano terra, il soggiorno































-sala da pranzo di circa 40 m² costituisce il

cuore della casa. Le ampie finestre portano molta luce naturale nella

stanza e la aprono direttamente verso il giardino. La zona di circa 15 m² a sinistra dell’arco potrebbe essere separata come stanza aggiuntiva, se necessario. La cucina a vista, il WC per gli ospiti e gli armadi a muro pratici nell’atrio completano questo piano.

La parte di giardino privata di circa 170 m² con esposizione a sud offre spazio per giocare, fare giardinaggio e rilassarsi. Una pergola coperta con un’area salotto

estende lo spazio abitativo all’esterno. La vegetazione di alberi da frutto già presente, le aree di giardino

protette e l’esposizione soleggiata creano un piacevole rifugio per tutta la famiglia.

Molto spazio per dormire, lavorare e creare

Al primo piano si trovano tre camere da letto spaziose con superfici che variano tra i 15.6 e i 19 m² e il bagno principale.

Il secondo piano comprende due stanze ampie di 25 m²

e 19 m² rispettivamente, un bagno separato, un ampio atrio e un balcone soleggiato con vista panoramica.

Proprio il secondo piano offre interessanti

prospettive. Può essere utilizzato come tranquillo ufficio o come zona per gli ospiti, per i figli

adulti o per

i genitori, e – dopo un’

adeguata ristrutturazione e l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni – anche come appartamento di servizio di 2.5 locali o come ufficio silenzioso. Nel grande soggiorno sono già presenti le tubature necessarie per la cucina; sono state effettuate le prime verifiche per un accesso separato tramite un ingresso laterale. Il seminterrato è molto più di un semplice spazio secondario. Un ufficio con luce naturale e riscaldamento è l’ideale, completato da una spaziosa stanza hobby, due cantine, lavanderia e ulteriore spazio di stoccaggio. La vita di tutti i giorni è a portata di mano La scuola elementare e secondaria di Walenbach sono raggiungibili in circa 3-5 minuti a piedi. La fermata dell’autobus di Schornäglen è a circa 4 minuti di distanza, mentre i negozi sono anch’essi facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Kempten e l’accesso all’autostrada A15 garantiscono buoni collegamenti verso Zurigo, Winterthur e Rapperswil. Allo stesso tempo, le aree per passeggiate e per il tempo libero si trovano praticamente a due passi da casa. La proprietà comprende due box garage come unità di proprietà a parte, ciascuno con un ulteriore posto auto proprio davanti. In totale quindi quattro posti auto. Ogni box garage a 40’000.00 CHF, esclusi dal prezzo di vendita. Scopra tutto il potenziale nella documentazione di vendita Nell’annuncio online mostriamo solo una selezione di immagini. La documentazione di vendita completa vi offre un’impressione molto più completa: mostra le stanze nello stato attuale, non arredate, e le affianca a visualizzazioni chiaramente contrassegnate di possibili idee di arredamento, ristrutturazione e utilizzo. In questo modo non solo vedrete come appare la casa oggi, ma anche il potenziale che si cela nelle sue ampie stanze. Richieda la documentazione di vendita completa tramite il modulo di contatto. Saremo lieti di mostrarvi la proprietà di persona e discutere con voi come questa casa potrebbe adattarsi al vostro stile di vita. Siamo lieti di accompagnarvi nel vostro nuovo capitolo di vita.