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4.5-Zimmer-Reihenhaus mit grosszügiger Terrasse in Wollerau

Locali4.5
Superficie abitabile113 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Wollerau, 8832 Wollerau

Dati generali

Riferimento
8832-25-4
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1997
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
4.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
132 m²
Superficie abitabile
113 m²
Volume
730 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
An der Samstagernstrasse 42b a Wollerau è in vendita questa casa a schiera 4.5 locali, ben tenuta e accuratamente ristrutturata. La proprietà si distingue per la sua chiara suddivisione degli spazi, le ampie superfici vetrate e l'atmosfera abitativa piacevole. Un elemento distintivo è la terrazza di oltre 40 m², che grazie alla sua posizione protetta può essere utilizzata come spazio esterno versatile. La cucina rinnovata nel 2025 e l'impianto di riscaldamento installato nello stesso periodo contribuiscono a creare un aspetto moderno e consentono di trasferirsi senza dover apportare modifiche immediate.Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con stufa svedese, che rappresenta il cuore dell'abitazione. Il vicino angolo pranzo si integra armoniosamente e viene completato da una cucina modernamente attrezzata. Un bagno di servizio e l'ingresso completano questo livello.Al piano superiore si trovano tre camere ben disposte e un bagno ristrutturato di alta qualità. In vari punti sono stati rinnovati i pavimenti e l'illuminazione, creando un'atmosfera generale moderna e curata.Al piano inferiore si trova un locale riscaldato, che può essere utilizzato in modo flessibile a seconda delle esigenze. Questo livello è completato da un'ampia lavanderia, un ripostiglio e un garage direttamente accessibile con cancello elettrico.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo, con buoni collegamenti con scuole, negozi, trasporti pubblici e aree ricreative. L'accesso all'autostrada in direzione di Zurigo o Coira è raggiungibile in breve tempo.Nel complesso, la proprietà si presenta in ottime condizioni e offre una base abitativa solida e piacevolmente strutturata.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di mostrarvi di persona questa particolare abitazione.

INDIRIZZO ESATTO DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
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An der Samstagernstrasse 42b in Wollerau steht dieses gepflegte, sorgfältig modernisierte 4.5-Zimmer-Reihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, grosszügige Fensterflächen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal ist die über 40 m² grosse Terrasse, die dank ihrer geschützten Lage als vielseitiger Aussenbereich genutzt werden kann. Die im Jahr 2025 erneuerte Küche sowie die zeitgleich installierte neue Heizungsanlage tragen zu einem modernen Gesamtzustand bei und ermöglichen einen Einzug ohne unmittelbaren Anpassungsbedarf.Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Schwedenofen, das einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses bildet. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch an und wird durch eine modern ausgestattete Küche ergänzt. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich runden diese Ebene ab.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein hochwertig renoviertes Badezimmer. In mehreren Bereichen wurden Bodenbeläge und Beleuchtung aktualisiert, wodurch ein zeitgemässer, gepflegter Gesamteindruck entsteht.Im Untergeschoss liegt ein beheizter Raum, der je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch eine grosszügige Waschküche, einen Abstellraum sowie eine direkt zugängliche Garage mit elektrischem Tor.Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und die Naherholung. Der Autobahnanschluss in Richtung Zürich oder Chur ist in kurzer Zeit erreichbar.Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide, angenehm strukturierte Wohnbasis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause gerne persönlich.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8832-25-4



Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Garage
Interno
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
216 m
Autostrada
1.02 km
Asilo
903 m
Scuola primaria
1.44 km
Scuola secondaria
334 m
Negozi
1.03 km