Villa d’eccezione in posizione angolare - spazio, luce ed eleganza

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 2'240'000.-

DisponibilitàPrimavera 2028

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Posizione

Adresse sur demande, 1255 Veyrier

Dati generali

Riferimento

villa_A

Disponibilità

Primavera 2028

Bagni

Anno costruzione

2027

Locali

5.5

Camere

Superficie dei pavimenti

~ 144 m²

Superficie terreno

~ 411 m²

Superficie utile lorda

~ 210 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

2 | CHF 50'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata in un ambiente residenziale verde e ricercato, questa villa nuova a schiera si distingue per la sua posizione privilegiata, la sua eccezionale luminosità naturale e i suoi ampi spazi esterni. Fa parte di un’esclusiva promozione di cinque ville contemporanee pensate per offrire un ambiente tranquillo a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Sviluppata su una superficie SBP di 144 m² e una superficie utile lorda di circa 210 m2, la villa A offre una distribuzione fluida ed elegante. All’ingresso si trova un ampio soggiorno inondato di luce, prolungato da grandi vetrate che si aprono su una terrazza di 26 m² e un magnifico giardino privato. La pergola in alluminio mostrata nelle foto è disponibile come opzione.

La cucina aperta, essenziale e funzionale, prolunga lo spazio abitativo in un’atmosfera conviviale e contemporanea.

Allo stesso livello, la suite padronale con bagno privato offre un comfort a livello del pavimento molto apprezzato, ideale per una coppia che desidera vivere senza vincoli di piano.

Al piano superiore, due camere luminose e un bagno completano lo spazio notte. Il primo piano ha accesso diretto ad una bella terrazza privata, ideale per godersi una colazione al sole o semplicemente per un momento di relax con vista sul giardino.

In aggiunta, il seminterrato comprende una sala polivalente, una lavanderia, un locale tecnico e una cantina, permettendo così molteplici usi a seconda delle esigenze.

Le prestazioni sono di alto livello, i materiali sono stati selezionati con cura e l’arredamento è stato pensato per un comfort quotidiano ottimale. Due posti auto esterni sono disponibili in aggiunta.

A pochi passi dalle linee di autobus 8 e 20 e a pochi minuti a piedi dal centro del paese, questa villa offre un raro equilibrio tra serenità residenziale e vicinanza urbana.

Per ulteriori informazioni o una presentazione personalizzata, non esitate a contattarci.

Idéalement située au sein d’un environnement résidentiel verdoyant et recherché, cette villa neuve en pignon se distingue par son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle exceptionnelle et ses extérieurs généreux. Elle fait partie d’une promotion exclusive de cinq villas contemporaines pensées pour offrir un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes du centre de Genève.

Développée sur une surface SBP de 144 m² et une surface utile brute d'environ 210 m2, la villa A propose une distribution fluide et élégante. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse de 26 m² et un magnifique jardin privatif. La pergola en aluminium présentée sur les photos est disponible en option.

La cuisine ouverte, épurée et fonctionnelle, prolonge l’espace de vie dans un esprit convivial et contemporain.

Au même niveau, la suite parentale avec salle de bains privative offre un confort de plain-pied très apprécié, idéal pour un couple souhaitant vivre sans contrainte d’étage.

À l’étage, deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau composent l’espace nuit. Le premier étage dispose d’un accès direct à une belle terrasse privative, idéale pour profiter d’un petit-déjeuner ensoleillé ou simplement d’un moment de calme avec vue sur le jardin.

En complément, le sous-sol comprend une salle polyvalente, une buanderie, un local technique et une cave, permettant de nombreux usages selon les besoins.

Les prestations sont de standing, les matériaux sélectionnés avec soin, et l’agencement pensé pour un confort quotidien optimal. Deux places de stationnement extérieures sont disponible en sus.

À proximité immédiate des lignes de bus 8 et 20, et à quelques minutes à pied du centre du village, cette villa offre un équilibre rare entre sérénité résidentielle et proximité urbaine.

Pour toute information complémentaire ou une présentation personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter.

Distanze

Trasporti pubblici

189 m

Scuola primaria

594 m

11'

Negozi

937 m

16'

Ristoranti

752 m

11'

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