Nel silenzio delle colline, villa 4.5p. vista Mont-Blanc

Immaginate la vostra quotidianità scandita dal silenzio delle colline vodesi, lo sguardo rivolto verso le cime innevate del Monte Bianco. Qui, a Le Vaud, il tempo assume un sapore diverso.

Questa villa indipendente di 4.5 stanze, annidata in un quartiere residenziale verde e tranquillo, è stata pensata per coloro che desiderano rallentare il ritmo senza rinunciare al comfort.

Appena entrati, si viene colpiti dalla luce. Lo spazio abitativo, che si apre su una terrazza di 50 m², invita a godersi ogni stagione, che si tratti di trascorrere le serate invernali davanti al camino a legna o di rilassarsi all’ombra della tenda parasole durante le giornate estive. Il giardino completamente recintato, con il suo biotopo paesaggistico, gli alberi da frutto e l’orto, diventa presto un vero e proprio rifugio.

Al piano superiore, due belle camere offrono tutto il necessario per un meritato riposo, completate da un bagno con vasca. Al piano terra, una terza camera – ideale come ufficio o camera per gli ospiti – garantisce la flessibilità che la vita a volte richiede.

E poiché una bella casa deve essere anche serena dal punto di vista pratico, questa villa è stata dotata nel 2022 di 80 mq di pannelli solari fotovoltaici abbinati ad una batteria da 22 kWh.

Risultato: un’efficienza energetica complessiva di classe A, zero emissioni dirette di CO₂ e costi annuali ridotti a circa CHF 1’200. Una tranquillità d’animo rara e duratura.

Garage doppio, laboratorio, legnaia, capanni: tutto è lì per vivere semplicemente, bene e in modo sostenibile.

Punti di forza

• Vista mozzafiato sul Monte Bianco dal giardino e dalla terrazza
• CECB A – efficienza energetica globale eccezionale (43 kWh/m²a)
• Zero emissioni dirette di CO₂ – riscaldamento 100% non fossile
• 80 m² di pannelli solari + batteria 22 kWh (2022) → ~CHF 1’200/anno di costi
• Terreno di 1’082 m², completamente recintato, con potenziale di ampliamento
• Terrazza di 50 m² con accesso diretto dal soggiorno
• Giardino vivente: biotopo, orto, alberi da frutto
• Garage doppio + laboratorio
• Assoluto silenzio, quartiere residenziale