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Proprietà ristrutturata e generosa con due unità abitative, studio e impianto fotovoltaico

Locali11.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'580'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Wuhrstrasse 1, 9450 Altstätten SG

Dati generali

Riferimento
2026_15_4
Disponibilità
Da convenire
Bagni
5
Anno costruzione
1919
Ultime ristrutturazioni
2018
Locali
11.5
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie terreno
704 m²
Superficie netta
277 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In una posizione molto attraente di Lüchingen, vi presentiamo una proprietà spaziosa e completamente ristrutturata con due unità abitative separate e un ulteriore monolocale. La proprietà si distingue per il suo bellissimo carattere, in cui elementi tradizionali come le pareti in legno sono armoniosamente combinati con il comfort abitativo moderno.

Appartamento in vendita Dettagli dell’
appartamento 1 – Appartamento di 5.5 locali (circa 127 m²)

Grande e luminoso appartamento
2 bagni e un WC separato per gli ospiti Cucina
moderna con zona giorno e pranzo aperta e di stile
Stufa in maiolica per un ambiente accogliente Accesso
diretto al giardino

Parte dell’edificio 2 – Appartamento di 5 locali (circa 125 m² di superficie abitabile)

Grande distribuzione degli spazi
2 grandi bagni
Giardino privato
Attualmente affittato

Studio camera

Spazio separato con bagno privato
Affittato – ideale come affitto aggiuntivo o area ospiti/lavoro attualmente affittato

Altri punti salienti

  • Completamente ristrutturato nel 2018
  • Ottimo stato generale
  • Impianto fotovoltaico con accumulo per l’alimentazione elettrica di tutta la casa
  • 4 Garage direttamente presso la proprietà
  • parcheggi auto di fronte alla casa
  • Ampie aree esterne con giardino per entrambi i nuclei abitativi
  • Attraente combinazione di utilizzo personale e reddito da locazione

Questa proprietà speciale è ideale per abitazioni multigenerazionali, abitazioni e affitti o come investimento sostenibile con carattere e fascino.

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Contattateci oggi stesso per un appuntamento di visita senza impegno. +41 71 755 03 23

quando vivere sembra sognare
www.villimmo.ch

An sehr attraktiver Lage von Lüchingen präsentieren wir Ihnen eine grosszügige und vollständig sanierte Liegenschaft mit zwei separaten Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Studiozimmer. Die Immobilie besticht durch ihren wunderschönen Hauscharakter, bei dem traditionelle Elemente wie Strickwände harmonisch mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden.

Wohnangebot im Überblick
Hausteil 1 - 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 127 m² Wohnfläche)

Grosszügiger, heller Grundriss
2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
Moderne Küche mit offenem, stilvollem Wohn- und Essbereich
Kachelofen für ein behagliches Wohnambiente
Direkter Zugang zum grosszügigen Gartenanteil

Hausteil 2 - 5-Zimmer-Wohnung (ca. 125 m² Wohnfläche)

Grosszügige Raumaufteilung
2 grosse Badezimmer
Eigener Gartenanteil
Aktuell vermietet

Studiozimmer

Separater Raum mit eigenem Badezimmer
Vermietet - ideal als Zusatzmiete oder Gäste-/Arbeitsbereich aktuell vermietet

Weitere Highlights

  • Komplett saniert im Jahr 2018
  • Sehr guter Allgemeinzustand
  • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für die Stromversorgung des gesamten Hauses
  • 4 Garagen direkt bei der Liegenschaft
  • mehrere Autoabstellplätze vor dem Haus
  • Grosszügige Aussenflächen mit Garten für beide Hausteile
  • Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahmen

Diese besondere Liegenschaft eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als nachhaltige Investition mit Charakter und Charme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin. +41 71 755 03 23

wenn wohnen sich wie träumen anfühlt
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Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne
Stile
  • Moderno