3-Casa di famiglia con potenziale – ideale per famiglie e investitori

Questa casa a 3 piani, ben tenuta, offre un appartamento di 3 stanze su ogni piano, tutti dotati di un ampio balcone rivolto a sud. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono stati completamente ristrutturati nel 2022, mentre l’appartamento al piano superiore è stato rinnovato l’ultima volta nel 1999 e da allora è abitato dallo stesso inquilino. Una nuova caldaia a gas garantisce un efficiente riscaldamento dal 2019. Nel 2016, le finestre di due appartamenti sono state sostituite. In questo caso, sono state installate finestre moderne con vetri fonoassorbenti, che migliorano notevolmente il comfort abitativo. L’edificio è stato classificato come monumento storico, pertanto non è necessario alcun permesso o decisione del comune per le ristrutturazioni. Questa casa plurifamiliare offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come interessante proprietà di reddito con un mix di inquilini, sia come confortevole casa per più generazioni. Situata in posizione tranquilla ai margini della città, in un ambiente rurale, si raggiunge il centro commerciale di Amriswil in circa 3 minuti di auto. Le famiglie beneficiano inoltre di una chiara suddivisione scolastica: la scuola elementare si trova a Oberaach, mentre le scuole secondarie si trovano ad Amriswil. Un oggetto ideale per investitori o famiglie che desiderano combinare alloggio e reddito. In sintesi: – Proprietà di reddito ideale (reddito netto annuo di CHF 42’000) – Casa per più generazioni – Ben mantenuta – Seduta con cucina da giardino separata – Vicinanza a bosco e ruscello – Certificato di sicurezza elettrica maggio 2022 – Scuola nelle vicinanze – Possibilità di fare la spesa in circa 3 minuti di auto – Facilmente raggiungibili Kreuzlingen, Romanshorn e San Gallo Proprietà agricola in posizione naturale vicino al ruscello, che unisce la tranquillità di vivere in mezzo alla natura con brevi distanze per fare la spesa e la rapida raggiungibilità delle città circostanti. L’edificio è stato classificato come monumento storico, pertanto non è necessario alcun permesso o decisione del comune per le ristrutturazioni. Purtroppo, non sono disponibili i piani di ogni appartamento. Le nostre immagini e descrizioni non possono mostrare appieno il fascino particolare. Vale la pena di visitare la proprietà, saremo lieti di ricevere la vostra chiamata.