Abitare moderno con panorama
Locali6.5
Superficie abitabile217 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'250'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Lehnstrasse 23, 9050 AppenzellDati generali
Riferimento
5511713
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2014
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
6.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Sonda geotermica
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
502 m²
Superficie abitabile
217 m²
Volume
1'381 m³
Superficie terrazza
38 m²
Superficie utile lorda
279 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio
Spese accessorie
CHF 2'100.-/anno (non indicato)
Numero posti auto
Interno
2
Esterno
2
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa moderna casa unifamiliare in posizione top di Appenzello è stata costruita nel 2014 e si trova in condizioni eccellenti. Su un terreno di 502 m² nella zona B2, offre 217 m² di superficie abitabile, 279 m² di superficie utile e un volume di 1’381 m³, offrendo così ampio spazio per un’abitazione confortevole.
L’architettura convince con linee pulite, molta luce e materiali di alta qualità. In totale, sei stanze e mezzo, due bagni moderni e due WC per gli ospiti creano un’atmosfera abitativa ben ponderata.
Un vero e proprio highlight è la terrazza sul tetto di 38 m² al piano superiore. Offre una vista mozzafiato sul Säntis, il Kronberg e il Hoher Kasten, un luogo che invita sia a rilassarsi che a ricevere gli ospiti in modo elegante.
Anche in termini di sostenibilità, la casa è ben attrezzata: l’impianto fotovoltaico con 25 pannelli produce energia pulita e, grazie al nuovo inverter installato nel 2025, funziona ancora più efficientemente. Inoltre, è presente un sistema di domotica (KNX Smarthome)
Questa casa unisce comfort abitativo, sostenibilità e una posizione panoramica senza pari in un pacchetto unico nel cuore del cantone di Appenzello.
L’architettura convince con linee pulite, molta luce e materiali di alta qualità. In totale, sei stanze e mezzo, due bagni moderni e due WC per gli ospiti creano un’atmosfera abitativa ben ponderata.
Un vero e proprio highlight è la terrazza sul tetto di 38 m² al piano superiore. Offre una vista mozzafiato sul Säntis, il Kronberg e il Hoher Kasten, un luogo che invita sia a rilassarsi che a ricevere gli ospiti in modo elegante.
Anche in termini di sostenibilità, la casa è ben attrezzata: l’impianto fotovoltaico con 25 pannelli produce energia pulita e, grazie al nuovo inverter installato nel 2025, funziona ancora più efficientemente. Inoltre, è presente un sistema di domotica (KNX Smarthome)
Questa casa unisce comfort abitativo, sostenibilità e una posizione panoramica senza pari in un pacchetto unico nel cuore del cantone di Appenzello.
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Con rimessa
- Garage
- Parcheggio per visitatori
Interno
- Cucina aperta
Stato
- Come nuovo
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
Stile
- Moderno
Distanze
Stazione
1.08 km
20'
13'
5'
Trasporti pubblici
295 m
6'
6'
1'
Scuola primaria
1.92 km
42'
34'
6'
Banca
755 m
16'
16'
3'