Opportunità eccezionale con vista lago e montagne

Dominante sul villaggio di Arzier, a contatto diretto con la natura e paesaggi preservati, questa villa indipendente vi offre circa 267 m² in un contesto di vita raro: una vista a 180° mozzafiato sul lago di Ginevra e sulla catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la tranquillità di una strada senza uscita e la serenità della campagna si fondono con la maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e di serenità.

Edificata su un vasto lotto di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato nel 2011 di una ristrutturazione completa che ha incluso l'isolamento del pavimento, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e di finestre tripli Internorm. In questo modo, la casa unisce modernità, eleganza e comfort, grazie anche ai lavori di ristrutturazione e alla pompa di calore geotermica che risponde alle norme energetiche più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino è immediato: le finiture raffinate valorizzano materiali nobili, come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni spazio.

Un ampio atrio conduce a un soggiorno luminoso, scandito da ampie vetrate che incorniciano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. La grande e raffinata camino, che unisce con grazia il salotto e la sala da pranzo, è un elemento che collega in modo sottile le due stanze. La zona giorno, di oltre 50 m², si apre naturalmente su diverse terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti in famiglia che alle cene tra amici. Questo livello ospita anche un ufficio, un secondo ufficio con arredi su misura e un bagno.

Al piano superiore, una zona soppalcata di oltre 40 m² (non inclusa nella superficie abitabile) coniuga libertà e spazio di stoccaggio, preservando il fascino del parquet e del rivestimento in legno. Modulabile in sala giochi, ufficio, biblioteca o sala TV, offre la stessa vista mozzafiato.

Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si aprono direttamente sul giardino. La suite padronale seduce con il suo spogliatoio e la sua doccia privata. Una seconda doccia, una lavanderia, una cantina e un locale tecnico completano la funzionalità del luogo.

À l'extérieur, le jardin intime et verdoyant invite à la détente. Une piscine couverte et chauffée vous promet des moments de bien-être, tandis qu'un grand cabanon et quatre places de stationnement extérieures complètent cet ensemble d'exception.

Un véritable écrin où espace, confort, matériaux nobles et vues infinies se conjuguent pour créer un art de vivre unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17