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ASCONA – Prestigioso immobile con reddito nel cuore

DisponibilitàImmediata
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Posizione

6612 Ascona

Dati generali

Riferimento
V251101SL-KW5
Disponibilità
Immediata

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nel cuore del nucleo storico di Ascona, a soli 100 metri dal pittoresco lungolago e immerso nella raffinata zona delle boutique, sorge un prestigioso edificio plurifamiliare dal fascino senza tempo. L’edificio, curato con attenzione e valorizzato nel corso del tempo, conserva il carattere delle tradizionali architetture asconesi: facciate armoniose, portici e un’atmosfera che racconta la storia del luogo. Al piano terra si trovano due eleganti negozi, entrambi in locazione, che beneficiano del costante passaggio pedonale della zona commerciale. Ai piani superiori si sviluppano otto appartamenti accuratamente progettati, parzialmente ristrutturati, anch’essi completamente in locazione, ognuno con il proprio carattere, luminosità e suggestivi affacci sulle viuzze. L’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento in uno dei luoghi più ambiti del Lago Maggiore: un oggetto di charme, ben curato, con una redditività moderata ma garantita e in una posizione semplicemente privilegiata, che ne assicura la sostenibilità economica nel tempo. Ulteriori informazioni solo su appuntamento.
Im Herzen des historischen Kerns von Ascona, nur 100 Meter vom malerischen Uferweg und eingebettet in die feine Boutiquenzone, erhebt sich ein prästigioses Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Charme. Das Gebäude, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit aufgewertet, bewahrt den Charakter der traditionellen asconesischen Architekturen: harmonische Fassaden, Arkaden und eine Atmosphäre, die die Geschichte des Ortes erzählt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Geschäfte, beide vermietet, die von dem konstanten Fußgängerverkehr in der Geschäftszone profitieren. In den oberen Stockwerken entwickeln sich acht sorgfältig gestaltete Wohnungen, teilweise renoviert, ebenfalls vollständig vermietet, jede mit ihrem eigenen Charakter, Helligkeit und suggestiven Ausblicken auf die Gassen. Das Objekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einem der begehrtesten Orte am Lago Maggiore dar: ein Charme-Objekt, gut gepflegt, mit mäßigem, aber garantiertem Ertrag und in einer einfach privilegierten Lage, die seine wirtschaftliche Nachhaltigkeit über die Zeit hinweg gewährleistet. Weitere Informationen nur nach Vereinbarung.