Grosszügiges Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern in Baden

Questa casa unifamiliare ben tenuta e costantemente modernizzata a Baden offre con 7,5 stanze e un ampio locale hobby riscaldato con luce diurna al piano interrato un'eccezionale disponibilità di spazio per famiglie o coppie con esigenze abitative. La proprietà, progettata dall'architetto di Baden Hans Loepfe, convince non solo per la sua intelligente suddivisione degli spazi, ma anche per le numerose e raffinate ristrutturazioni, il curato giardino e la posizione centrale con un'ottima connessione al centro della città e ai trasporti pubblici.
Già all'ingresso si percepisce un senso di accoglienza grazie alla luminosità dell'atrio. Al piano terra si trova la cucina, ristrutturata nel 2018. Adiacente si trova l'ampio soggiorno e zona pranzo, che grazie al bow-window, alle grandi finestre e all'altezza del soffitto di 2,70 m offre molta luce e un'atmosfera abitativa piacevole. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di spazi su questo piano.
Al primo piano si trovano tre camere ben disposte, ideali come camere da letto, per i bambini o come studi. Sempre su questo piano si trova il moderno bagno ristrutturato nel 2023, che convince con materiali di alta qualità e un design accattivante.
Il secondo piano sorprende con una grande e accogliente camera da letto e altre due camere con soppalco, che possono essere utilizzate in vari modi, ad esempio come ulteriore camera da letto per i bambini, come spazio di ritiro o come atelier.
Un particolare highlight si trova al piano interrato: il locale hobby riscaldato di circa 25 m² con finestra a luce diurna è ideale per hobby, sport, ufficio o anche come camera per gli ospiti. Inoltre, il piano interrato offre una cantina naturale, ideale per la conservazione di vino o scorte, e un pratico locale lavanderia con doccia separata, che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.
L'intera casa è stata costantemente modernizzata negli ultimi anni. Nel 2019, ad esempio, tutte le finestre sono state sostituite con finestre a isolamento acustico di alta qualità, il che aumenta sia il comfort acustico che quello energetico. La modernizzazione del bagno nel 2023 e la sostituzione del riscaldamento a gas nel 2024 garantiscono un livello di comfort moderno e senza preoccupazioni.
Anche l'area esterna è altrettanto convincente: un giardino curato circonda la casa e offre spazio per il relax, il gioco o momenti di svago all'aperto. Che si tratti di giardinaggio o di serate con il barbecue, qui ognuno può trovare il proprio posto preferito nella natura.
La posizione a Baden è ideale: in pochi minuti si raggiunge il centro di Baden con la sua vasta offerta di negozi, scuole, ristoranti e istituzioni culturali. La fermata dell'autobus più vicina è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Anche l'accesso all'autostrada è a pochi minuti di macchina, il che rende la proprietà interessante anche per i pendolari. I parcheggi possono essere affittati o acquistati esternamente, se necessario.

INDIRIZZO ESATTO DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NHOF.CH.
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