"Accogliente casa unifamiliare 6.5 locali a basso impatto ambientale

Siamo a Camorino comune di BELLINZONA 

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quartiere di 2900 abitanti della vicina città di Bellinzona che dista soli 7 km.

La proprietà è posizionata ad inizio collina in un tranquillo contesto residenziale di case unifamiliari.

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Avvisiamo la stimata clientela che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d’informazioni pervenute complete di recapito telefonico mobile.

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In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e lo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.

Scuole comunali nelle immediate vicinanze.

Si vende

Casa unifamiliare di 6.5 locali ripartita su

3 livelli.

Costruzione di tipo tradizionale con alta redditività prodotta dal proprio impianto fotovoltaico combinato alla pompa di calore.

Proprietà così distribuita 

PIANO INFERIORE - LIVELLO GIARDINO 

Accesso secondario indipendente.

1 locale abitabile di 20 m2 + servizio wc con accesso separato ed indipendente dal lato giardino.

Superficie pensata per la conduzione di una propria attività professionale oppure per la messa a reddito o locale hobby 

o 1 servizio  wc .

o disimpegno con armadi 

o cantina con finestra 

o locale tecnico, pompa di calore /solare e lavanderia 

o spazioso garage con 2 posti auto + moto con accesso diretto nell’abitazione.

 1° PIANO - ZONA GIORNO

o Ingresso principale 

o atrio con servizio  wc/ doccia finestrato

o 1 studio/camera ospiti 

o spaziosa zona giorno con doppia uscita sul terrazzo coperto 

o cucina abitabile separata 

1° PIANO - ZONA NOTTE 

o 1 spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio integrata - uscita sul terrazzo coperto 

o 1 spaziosa camera da letto speculare - uscita sul terrazzo coperto

o 1 camera da letto 

o spazioso servizio wc con vasca + doccia e doppia finestra. 

PARTICOLARITÀ 

Edificazione anno 1997 in stile tradizionale 

Buono stato di manutenzione / rinnovi 2020 / 2022 / 2025

Abitazione luminosa, vetri doppi, serramenti in pwc

Tapparelle elettriche 

Riscaldamento a pompa di calore combinato con l’ impianto fotovoltaico solare e batteria di accumulazione nel locale cantina 2020/2022 - Diffusione calore tramite serpentine a pavimento.

Pannelli aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda sanitaria 2020/2022

Tinteggiatura esterna nel 2025

2 camini tradizionali a legna 

Giardino di ca. 100 m2 provvisto di robot tagliaerba 

2 posti auto in garage + moto provvisto di dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

3 posti auto esterni sul proprio piazzale. 

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