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PPE Joli-Clos edifici A e B

DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Chemin de la Ruaz 3, 1880 Bex

Dati generali

Riferimento
Bex 125 Joli Clos RTB Immeubles A et B
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2025
Numero di livelli del bene
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

NUOVO PROGETTO: PPE Joli Clos A e B 2 edifici soleggiati che ospitano 11 appartamenti e 1 locale commerciale.

Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto denominato PPE Joli Clos vi conquisterà per la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano fino alla cima dei Diablerets (3210 m). Situato in fondo alla zona centrale e annidato tra due zone a bassa densità e di interesse pubblico, questo generoso lotto di terreno soleggiato ospiterà 2 edifici in PPE che si affacceranno l’uno sull’altro per accogliere 11 appartamenti.

L’impresa generale RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicarvi i dettagli di questa nuova promozione di qualità:

Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti
Sito su un lotto di terreno soleggiato di oltre 2500 m²
11 appartamenti da 2.5 a 4.5 locali
Edificio Joli Clos A: 5x 4.5 locali, 1 locale commerciale
Edificio Joli Clos B: 3x 3.5 locali e 3x 2.5 locali
Belle terrazze al piano interrato e balconi generosi
Bel disimpegno
Flessibilità nelle finiture a discrezione dell’acquirente

Un posto auto interno completa ogni lotto al prezzo di CHF 38’000.- in più. Gli acquirenti potranno scegliere un posto auto esterno al prezzo di CHF 18’000.- in aggiunta.

Elementi tecnici

  • i metri quadrati ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita netta (SVN)
  • copertura piana su soletta in cemento armato
  • isolamento perimetrale
  • ascensore
  • impianto di riscaldamento PAC con distribuzione a pavimento
  • impianto solare termico e fotovoltaico
  • termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
  • rilevamento a distanza dei contatori individuali
  • finestre in PVC con doppio o triplo vetro isolante
  • persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
  • pavimento in piastrelle 30x60 cm nella zona giorno
  • parquet stratificato nelle camere
  • spazio verde di relax
  • superficie di gioco morbida di ~95 m²
  • cantine per ogni appartamento
  • parcheggio sotterraneo con 13 posti auto
  • 27 posti bici sotterranei
  • 7 posti auto esterni
  • 4 posti auto per visitatori

Note

  • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nella comunità si è attestata ad una media del 1,4% all’anno, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente dello 0,6% (stato al 1° giugno 2024).
  • I prezzi immobiliari sono aumentati dell’8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%).
  • L’acquisto avviene tramite quota di terreno e si basa su un contratto di appalto generale.

Questa bella promozione di qualità è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione dei lavori: Axel Bressoud

NOUVEAU PROJET : PPE Joli Clos A et B 2 immeubles ensoleillés abritant 11 logements et 1 local commercial.

Proposé à la vente par le constructeur, ce nouveau projet baptisé PPE Joli Clos vous séduira par son emplacement idéal dans la petite ville de Bex dont la commune qui porte son nom s'étend des berges du Rhône au sommet des Diablerets (3210 m). Située en bout de zone centrale et nichée entre deux zones de faible densité et d'intérêt public, cette généreuse parcelle ensoleillée abritera 2 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir 11 logements.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 2500 m² de terrain
11 appartements du 2.5 au 4.5 pièces
Immeuble Joli Clos A : 5x 4.5 pièces, 1 local commercial
Immeuble Joli Clos B : 3x 3.5 et 3x 2.5 pièces
Belles terrasses en rez-jardin et balcons généreux
Joli dégagement
Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs

Une place de parc intérieure complète chaque lot au prix de CHF 38'000.- en sus. Les acquéreurs pourront choisir une place de parc extérieure au prix de CHF 18'000.- en sus.

Eléments techniques

  • les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente nette (SVN)
  • toiture plate sur dalle en béton armé
  • isolation périphérique
  • ascenseur
  • installation de chauffage PAC avec distribution au sol
  • installation solaire thermique et photovoltaïque
  • thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
  • relevé à distance des compteurs individuels
  • fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
  • stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
  • carrelage 30x60 cm au sol dans la partie jour
  • parquet stratifié dans les chambres
  • local prêt à installer une colonne buanderie

Annexes :

  • généreuses terrasses en rez de chaussée
  • espace vert de détente
  • surface souple de jeux de ~95 m²
  • caves pour chaque appartement
  • parking souterrain de 13 places de parc
  • 27 places vélo souterraines 
  • 7 places de parc extérieures
  • 4 places de parc visiteurs

Remarques

  • Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2024).
  • Les prix immobiliers ont varié de +8,3% au cours des cinq dernières années (canton: +20,6%).
  • L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.

Cette belle promotion de qualité est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direction des travaux : Axel Bressoud