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Aubonne, bella villa bifamiliare, 5.5 locali con bel disimpegno e giardino privato

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 2'200'000.-
Disponibilità01.07.2026
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

1170 Aubonne

Dati generali

Riferimento
V-252
Disponibilità
01.07.2026
Bagni
3
Anno costruzione
2009
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
375 m²
Superficie terreno
493 m²
Superficie netta
220 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Bella villa bifamiliare situata nel cuore del vigneto, che gode di un ambiente tranquillo e di un’ottima esposizione al sole durante tutto il giorno. Questa casa offre un ambiente di vita privilegiato, un giardino privato e una bella vista sul lago e sulle Alpi.

Costruita nel 2009 con materiali di qualità, che le conferiscono un elevato standard di comfort, in linea con le attuali aspettative del mercato. Offre ampi spazi, ambienti luminosi e aperti verso l’esterno, una superficie abitabile di circa 220 mq, un ampio seminterrato completano questo immobile. Dal punto di vista energetico, è dotata di un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione a pavimento.

Disposizione:
 Seminterrato accessibile dall’interno o dall’esterno

  • Hall di uscita
  • Ridotto sotto la scala
  • Locale tecnico/lavanderia
  • Cantina – locale di stoccaggio
  • Cantina del vino
  • Grande disponibile di ca. 35,50 m²

Piano terra

  • Grande ingresso con armadi
  • Bagno con doccia, WC e lavandino
  • Piccola camera o ufficio di circa 10,80 m²
  • Bella cucina, completamente arredata, con accesso alla terrazza ovest e al giardino
  • Grande soggiorno-sala da pranzo, a mezza altezza con accesso alla terrazza e al giardino

Piano

  • Hall di disimpegno con armadiature a muro
  • Galleria aperta sul soggiorno
  • Camera di ca. 16 m² con accesso su balcone-loggia orientato a Ovest + bagno con vasca e doppio lavabo
  • Camera di circa 13 m² con accesso su balcone-loggia esposto a ovest + bagno con vasca e doppio lavabo
  • WC separato

Suite parentale composta da:

  • Camera di ca. 12 m² + bagno con doccia a pavimento, WC e doppio lavabo + accesso al soppalco arredato come guardaroba

Esteri

  • 1 posto coperto + 2 posti di parcheggio esterni
  • Bello giardino privato di circa 375 m², completamente recintato
  • Terrazze completamente lastricate con spazio coperto

Belle villa jumelle sise au coeur du vignoble, bénéficiant d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, Cette maison offre un cadre de vie privilégié, un jardin privatif et un beau dégagement sur le lac et les Alpes.

Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, ce qui lui donne un standard de confort élevé, en adéquation avec les attentes actuelles du marché. Elle offre de beaux volumes, des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur, une surface habitable d'environ 220 m², un vaste sous-sol complète ce bien. Sur le plan énergétique, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec distribution par le sol.

Disposition :
Sous-sol accessible par l'intérieur ou l'extérieur 

  • Hall de dégagement 
  • Réduit sous l'escalier 
  • Local technique/buanderie 
  • Cave - local de rangement
  • Cave à vin
  • Grand disponible d'env. 35,50 m²

Rez-de-chaussée 

  • Grand hall d'entrée avec armoires
  • Salle d'eau avec douche, WC & lavabo
  • Petite chambre ou bureau d'env. 10.80 m² 
  • Belle cuisine, entièrement agencée, avec accès sur la terrasse Ouest et dans le jardin
  • Grand séjour- salle à manger, en demi-niveau avec accès sur la terrasse et dans le jardin 

Etage

  • Hall de dégagement avec armoires intégrées
  • Galerie ouverte sur le séjour
  • Chambre d'env. 16 m² avec accès sur un balcon-loggia orienté Ouest + salle d'eau avec baignoire & double lavabo
  • Chambre d'environ 13 m² accès sur un balcon-loggia orienté Ouest + salle d'eau avec baignoire & double lavabo
  • WC séparé 

Suite parentale comprenant :

  • Chambre d'env. 12 m² + salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double lavabo + accès aux surcombles aménagées en dressing

Extérieurs

  • 1 place couverte + 2 places de parcs extérieures
  • Joli jardin privatif d'env. 375 m², entièrement clôturé  
  • Terrasses entièrement dallées avec espace couvert    

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Posteggio coperto
  • Parcheggio
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Lago
  • Montagne