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Immagine di copertina
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Ultima opportunità

Ultima opportunità: casa bifamiliare di nuova costruzione, elegante e sostenibile

Locali5.5
Superficie abitabile131 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'130'000.-
Disponibilità30.06.2026
Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

auf Anfrage, 5614 Sarmenstorf

Dati generali

Riferimento
#608_Haus 4
Disponibilità
30.06.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.45 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
17.8 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Giardino
74.3 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
228 m²
Superficie abitabile
131 m²
Superficie abitabile lorda
160 m²
Volume
744 m³
Superficie utile secondaria
40.4 m²
Superficie esterna
88.3 m²
Superficie terrazza
14 m²
Superficie utile lorda
163 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
105 %
Imposta cantonale
112 %

Numero posti auto

Interno
2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
In una posizione tranquilla e centrale, sorge un esclusivo duplex per due famiglie che unisce il moderno stile di vita con un ambiente naturale. Ampi spazi, ambienti luminosi e un'architettura chiara e senza tempo creano un'atmosfera abitativa di apertura, qualità e benessere. La costruzione energeticamente efficiente, combinata con la predisposizione per un impianto fotovoltaico e la predisposizione per la mobilità elettrica, rappresenta un modo di abitare sostenibile e orientato al futuro. Materiali di alta qualità, un concetto spaziale ben pensato e molteplici possibilità di personalizzazione creano una casa che unisce perfettamente design, comfort e funzionalità. Il soggiorno aperto con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza soleggiata sul giardino è il cuore della casa, ideale per vivere la quotidianità in modo rilassato e per creare momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici. Ampi finestroni creano un'atmosfera luminosa e accogliente, con un'elevata qualità di vita.
L'autorizzazione edilizia è stata rilasciata e i lavori sono già iniziati.

Questa offerta si distingue per i seguenti vantaggi:

    5,5 locali, duplex per due famiglie n. 4
  • Quartiere tranquillo e familiare in posizione privilegiata a sud-ovest
  • Progettato in modo armonioso e spazioso, con finestre a tutta altezza per ambienti luminosi
  • Interni moderni, personalizzabili in base alle esigenze, con progressi dei lavori
  • Ampio soggiorno aperto, zona pranzo e cucina con arredamento di alta qualità e confortevole
  • Due bagni luminosi con finestra (bagno/doccia/WC, doccia/WC)
  • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua
  • Locali interrati isolati con lavatrice/asciugatrice
  • Pratico locale di deposito
  • Scaffali e binari per tende a scomparsa
  • Preparazione per l'installazione di un impianto fotovoltaico e per la connessione di un'auto elettrica
  • Costruzione energetica a basso consumo, massiccia e sostenibile, con bassi costi accessori
  • Due posti auto coperti (carport)
  • Valutazione della Aargauische Kantonalbank in merito al prezzo e conferma di conformità al mercato

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An ruhiger und dennoch zentraler Lage entsteht ein exklusives Doppeleinfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung vereint. Grosszügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine klare, zeitlose Architektur schaffen ein Wohngefühl von Offenheit, Qualität und Wohlbehagen. Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit der Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie der Vorbereitung für Elektromobilität steht für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten sorgen für ein Zuhause, das Design, Komfort und Funktionalität perfekt verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bildet das Herzstück des Hauses – ideal, um den Alltag entspannt zu geniessen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Grosszügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Ein Zuhause, das moderne Architektur, Energieeffizienz und Wohnkomfort harmonisch vereint – ideal für Menschen, die nachhaltig denken und stilvoll leben möchten.
Die Baubewilligung ist erteilt, der Baustart bereits erfolgt.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus Nr. 4
  • Familienfreundliches, ruhiges Quartier in bevorzugter Südwestlage
  • Grosszügige, harmonische Raumplanung mit raumhohen Fenstern für lichtdurchflutete Räume
  • Moderner Innenausbau – je nach Baufortschritt individuell an Ihre Wünsche anpassbar
  • Attraktiver, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertiger, komfortabler Küchenausstattung
  • Zwei helle Badezimmer mit Fenster (Bad/DU/WC, DU/WC) 
  • Fussbodenheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Isolierte Kellerräume mit Waschmaschine/Tumbler
  • Praktisches Reduit
  • Garderobe und einläufige Vorhangschienen
  • Vorbereitung Photovoltaikanlage und E-Auto-Anschluss
  • Massive, energieeffiziente Niedrigenergiebauweise mit tiefen Nebenkosten
  • Zwei gedeckte Parkplätze (Carport)
  • Preisgestaltung von der Aargauischen Kantonalbank geprüft und als marktkonform bestätigt

Der Verkaufsstart ist bereits erfolgt – erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim!

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Carport
Interno
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Terminale per auto elettriche
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • Lavori edilizi da considerare
  • In costruzione
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista distante
  • Rurale
  • Foresta
  • Montagne
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Costruzione a basso consumo energetico

Distanze

 
Stazione
4.3 km
1h12
18'
9'
Trasporti pubblici
212 m
5'
5'
1'
Autostrada
10.5 km
2h35
2h19
14'
Asilo
289 m
5'
5'
1'
Scuola primaria
323 m
6'
6'
1'
Scuola secondaria
2.28 km
36'
36'
4'
Negozi
133 m
3'
3'
1'
Posta
133 m
3'
3'
1'
Banca
142 m
3'
3'
1'
Ristoranti
57 m
3'
3'
-