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Famiglie DEFH con grande giardino

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 985'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Pfosigart 7, 5627 Besenbüren

Dati generali

Riferimento
DEFH-20251126
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1981
Ultime ristrutturazioni
2014
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie balcone
15 m²
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
17 m²
Giardino
400 m²
Superficie terreno
571 m²
Superficie netta
140 m²
Superficie utile lorda
150 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Pianta insolita e giardino con possibilità di personalizzazione

Questa casa bifamiliare si trova nella zona residenziale W2, in una strada tranquilla e adatta alle famiglie, all'interno di un quartiere.

La casa è distribuita su più piani intermedi, il che consente di creare spazi di ritiro piacevoli per i residenti. L'accesso con ingresso principale, garage, cantina e locali tecnici si trova al piano terra. La grande cucina con spazio per un tavolo da pranzo e un bagno con doccia/WC si trova al "piano superiore" (l'uscita sul giardino è a livello del suolo). Il luminoso soggiorno con uscita sul balcone è separato da un paio di gradini. La disposizione degli spazi è aperta, in modo che l'area soggiorno-pranzo formi un'unità. La struttura in legno visibile nel soggiorno con il caminetto svedese conferisce alla casa un'atmosfera accogliente e calda. Ai piani superiori (ogni piano è diviso da un piano intermedio) sono stati creati 4 camere da letto e un bagno con vasca/WC.

L'impiantistica è all'avanguardia. Nel 2024 è stata installata una nuova pompa di calore ad aria e la casa è stata sottoposta a manutenzione regolare. Il giardino offre spazio per la piantumazione e per il divertimento della famiglia. Una terrazza è già stata realizzata nel giardino, in un angolo ci sono aiuole pronte per la piantumazione e diversi alberi da frutto forniscono ai residenti frutta fresca. Grazie all'ottima esposizione al sole, il giardino è molto fruibile. È rivolto verso la strada del quartiere e offre privacy.

Per questa casa insolita cerchiamo una famiglia o una coppia con esigenze di spazio. Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!

Ungewöhnlicher Grundriss und Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Doppeleinfamilienhaus befindet sich in der Wohnzone W2 in einer familienfreundlichen, verkehrsberuhigten Quartierstrasse. 

Das Haus ist auf mehreren Halbetagen verteilt, sodass sich für die Bewohner schöne Rückzugsmöglichkeiten gestalten lassen. Die Zufahrt mit Haupteingang, Garage, Keller- und Technikräumen befindet sich im EG. Die grosse Küche mit Platz für einen Esstisch und eine Dusche/WC befinden sich im "oberen EG" (Ausgang in den Garten ist bodeneben). Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist durch ein paar Treppenstufen räumlich getrennt. Die Raumgestaltung ist offen, sodass der Wohn-Essbereich eine Einheit bildet. Die sichtbare Holzkonstruktion im Wohnzimmer mit dem Schwedenofen geben dem Haus ein heimeliges und warmes Gefühl. In den oberen Stockwerken (jeweils wieder durch Halb-Stockwerke räumlich geteilt) wurden 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne/WC eingerichtet.

Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Im Jahr 2024 wurde in eine neue Luft-Wärmenpumpenheizung investiert und das Haus wurde regelmässig unterhalten. Der Garten gibt Raum für Bepflanzung und Spiel und Spass für die Familie. Eine Terrasse ist im Garten bereits angelegt, in einer Ecke liegen Rabatten bereit für die Bepflanzung, diverse Fruchtbäume versorgen die Bewohner mit frischen Früchten. Durch die gute Besonnung lässt sich der Garten gut nutzen. Er ist von der Quartierstrasse abgewandt und bietet Privatsphäre.

Für dieses ungewöhnliche Haus suchen wir eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Parcheggio
  • Garage
  • Mansardato
Interno
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • TV via cavo
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale