Chi cerca una casa che offra spazio per le proprie idee, trova in questa metà di casa la base ideale. L’utilizzo precedente come grande casa unifamiliare apre oggi nuove possibilità: la metà di casa 30A può essere nuovamente trasformata in un’unità abitativa indipendente e offre così molto spazio per una nuova interpretazione moderna.
Un oggetto per persone con visione
La metà di casa si estende su più piani e convince con i suoi spazi luminosi e la sua solida struttura in muratura. L’edificio è stato originariamente progettato per consentire due unità abitative indipendenti. Grazie all’utilizzo successivo come grande casa unifamiliare, esistono ancora passaggi interni tra le due metà. I terreni sono già suddivisi in lotti individuali, il che facilita ulteriormente l’utilizzo indipendente futuro.
La metà di casa 30A si trova attualmente in uno stato di apertura. Non dispone di una propria cucina e di scale interne che conducono ai piani superiori, poiché in precedenza l’accesso era garantito dall’altra metà di casa. Nell’ambito di un ritorno all’utilizzo indipendente, è possibile pianificare liberamente la cucina, le scale e la disposizione interna degli spazi e ristrutturarli completamente.
La vendita avviene solo se entrambe le metà di casa trovano un acquirente contemporaneamente, in modo da poter separare, collegare e adeguare l’edificio in modo ordinato e coordinato.
Questa situazione offre molto spazio di manovra per le persone che cercano un’unità abitativa con potenziale di progettazione e desiderano sviluppare una casa secondo le proprie idee. La struttura aperta e la base flessibile consentono una reinterpretazione moderna e individuale di questa metà di casa.
Tecnica costruttiva e stato
La casa è stata costruita in solida muratura con tetto a capanna. Molti elementi costruttivi risalgono all’epoca originaria e offrono quindi un vero potenziale di modernizzazione. Ogni metà di casa dispone di un proprio riscaldamento a gas e di un proprio impianto di acqua calda. L’ampliamento del sottotetto con terrazza sul tetto è stato completato nel 1988 e rappresenta uno dei punti di forza della casa.
Disposizione degli spazi pratica e versatile
Al piano terra si trova l’ingresso principale della metà dell’abitazione, con un pratico disimpegno e spazio per un guardaroba. Sempre al piano terra si trova la cantina, collegata direttamente all’abitazione e che offre un comodo accesso all’interno.
Al piano seminterrato si trovano un locale hobby o di lavoro, un bagno con doccia e una piccola cucina di un tempo, che può essere modernizzata o ristrutturata. Inoltre, vi è un locale di protezione antiaerea, che può essere utilizzato come ripostiglio o magazzino.
Al piano notte si trovano tre camere, ideali come camere da letto, studio o camerette per bambini. Questa zona dispone inoltre di un bagno e di una doccia separata e di un WC nella camera da letto dei genitori. Anche qui è possibile apportare modifiche e personalizzazioni.
Al piano superiore si trova un luminoso soggiorno con accesso all’esterno e una sala da pranzo separata.
Il piano mansardato offre spazio sotto il tetto, che può essere utilizzato in modo flessibile, ad esempio come spazio di lavoro, atelier, zona ospiti o magazzino. Ogni metà dell’abitazione dispone di un proprio locale tecnico con riscaldamento a gas e acqua calda autonomi. Da qui si accede alla terrazza sul tetto esposta a sud con vista su Biel, che è uno dei punti di forza della proprietà.
Area esterna con spazio libero e vista
La proprietà comprende 259 metri quadrati di terreno e dispone di una piccola terrazza e di una grande terrazza sul tetto con vista su Biel. Davanti alla casa si trovano diversi posti auto esterni. L’area esterna è facile da mantenere e ideale per chi dà priorità alla funzionalità rispetto alla cura del giardino.
Dati principali in breve
- Numero di camere: 6, inclusi i locali hobby al piano seminterrato
- Superficie abitabile: circa 142 metri quadrati
- Zona: zona mista A, utilizzabile per abitazioni e attività lavorative
- Parcheggio: una cantina, diversi posti auto esterni, un locale ricavato da un’ex cantina
- Particolarità: terrazza sul tetto soleggiata con vista su Biel, possibilità di utilizzo flessibile
Riassunto
Questa metà dell’abitazione offre molto spazio, una vista meravigliosa e la possibilità di creare una casa indipendente secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua generosa struttura su più piani, alla soleggiata terrazza sul tetto con vista su Biel e alla flessibilità della pianta, l’immobile è ideale per chi cerca spazio per abitare, lavorare o per idee creative. La metà dell’abitazione si trova in un quartiere tranquillo e offre una solida base per portare gradualmente l’interno al livello attuale di modernità.
Ottima posizione a Biel
L’immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo con un’ottima esposizione al sole. Scuole, negozi e altri servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, così come le fermate degli autobus e dei treni. Chi cerca relax lo trova sul lago di Biel, nel vicino bosco o nelle numerose strutture sportive. La posizione unisce quindi i vantaggi della città con un’elevata qualità di vita.
Biel – vivace, variegata e ben collegata
Con circa 56’000 abitanti, Biel è la più grande città bilingue della Svizzera. Combina la vita urbana con un ambiente naturale, offre un’ampia offerta di istruzione, cultura e tempo libero e grazie al trasporto pubblico e all’autostrada è ben collegata con Berna, Soletta e Neuchâtel.
Une base idéale pour concrétiser vos propres idées d’habitat
Ceux qui recherchent un logement offrant un véritable potentiel de personnalisation trouveront dans cette moitié de maison une base idéale. Anciennement utilisée comme grande maison individuelle, la propriété ouvre aujourd’hui de nouvelles perspectives. La moitié de maison 30A peut être réaménagée en une unité d’habitation totalement indépendante et offre ainsi un large éventail de possibilités pour une réinterprétation moderne.
Un bien destiné aux personnes visionnaires
La moitié de maison s’étend sur plusieurs niveaux et séduit par ses espaces lumineux ainsi que par sa construction massive et solide. Le bâtiment a été conçu à l’origine pour accueillir deux unités d’habitation indépendantes. Suite à une utilisation ultérieure comme maison individuelle, des passages internes existent encore entre les deux parties. Les parcelles sont déjà cadastrées séparément, ce qui facilite considérablement une future utilisation indépendante.
La moitié de maison 30A se présente actuellement dans un état ouvert. Elle ne dispose ni de cuisine propre ni d’escaliers internes menant aux étages supérieurs, l’accès s’effectuant jusqu’à présent par l’autre moitié de maison. Dans le cadre d’un retour à une utilisation autonome, la cuisine, les escaliers ainsi que l’organisation interne des espaces peuvent être librement planifiés et entièrement repensés.
La vente n’a lieu que si les deux moitiés de maison trouvent simultanément acquéreur, afin que la séparation, l’accès et l’ensemble des adaptations constructives puissent être réalisés de manière cohérente et coordonnée.
Cette situation de départ offre une grande liberté aux personnes à la recherche d’un bien avec un fort potentiel d’aménagement. La structure ouverte et la base flexible permettent une réinterprétation contemporaine et personnalisée de cette moitié de maison.
Construction et état
La maison est construite en maçonnerie massive avec un toit à deux pans. De nombreux éléments datent encore de la période de construction d’origine et offrent ainsi un réel potentiel de modernisation. Chaque moitié de maison dispose de son propre chauffage au gaz ainsi que d’une production d’eau chaude indépendante. L’aménagement des combles avec terrasse sur le toit, réalisé en 1988, constitue l’un des points forts de la propriété.
Distribution des espaces, pratique et polyvalente
Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée principale de la moitié de maison avec un espace d’accueil fonctionnel et de la place pour un vestiaire. À ce niveau se situe également le garage, relié directement à la maison, offrant un accès confortable à l’intérieur.
Le sous-sol comprend une pièce de loisirs ou de bricolage, une salle de bains avec douche ainsi qu’un ancien coin cuisine, pouvant être modernisé ou réorganisé. Un abri de protection civile complète cet étage et peut être utilisé comme espace de rangement ou de stockage.
À l’étage nuit, trois chambres sont à disposition, idéales comme chambres à coucher, bureau ou chambres d’enfants. Cet étage comprend également une salle de bains ainsi qu’une douche séparée et des toilettes intégrées à la chambre parentale. Là aussi, des possibilités de modernisation et de personnalisation sont offertes.
L’étage de vie comprend un séjour lumineux avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle à manger séparée.
Les combles offrent un espace sous les rampants du toit, utilisable de manière flexible, par exemple comme bureau, atelier, espace invités ou zone de rangement. Chaque moitié de maison dispose de son propre local technique avec chauffage au gaz et production d’eau chaude indépendants. De là, on accède à la terrasse sur le toit ensoleillée, offrant une vue dégagée sur Bienne, l’un des atouts majeurs de la propriété.
Espaces extérieurs avec dégagement et vue
La parcelle d’une surface de 259 mètres carrés comprend une petite terrasse ainsi qu’une grande terrasse sur le toit avec vue sur Bienne. Plusieurs places de parc extérieures sont disponibles devant la maison. Les aménagements extérieurs sont faciles d’entretien et conviennent parfaitement aux personnes privilégiant la fonctionnalité à un grand jardin nécessitant beaucoup d’entretien.
Données clés en un coup d’œil
- Nombre de pièces : 6, y compris les espaces de loisirs au sous-sol
- Surface habitable : environ 142 mètres carrés
- Zone : zone mixte A, autorisant l’habitation et les activités professionnelles
- Stationnement : un garage, plusieurs places extérieures, un local issu de l’ancien garage
- Particularités : terrasse sur le toit ensoleillée avec vue sur Bienne, possibilités d’utilisation flexibles
En résumé
Cette moitié de maison offre de l’espace, une belle vue et la possibilité de créer un logement indépendant répondant pleinement à vos besoins. Grâce à sa structure généreuse sur plusieurs niveaux, à la terrasse sur le toit avec vue sur Bienne et à la flexibilité du plan, le bien convient parfaitement aux personnes souhaitant concilier habitation, travail ou projets créatifs. Située dans un quartier calme, la propriété constitue une base solide permettant de moderniser progressivement les aménagements intérieurs selon des standards contemporains.
Situation attractive à Bienne
La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et bien ensoleillé. Les écoles, les commerces et divers services sont facilement accessibles à pied, tout comme les arrêts de bus et les liaisons ferroviaires. Les amateurs de détente et de nature apprécieront la proximité du lac de Bienne, des forêts environnantes et des nombreuses installations sportives. L’emplacement combine ainsi les avantages de la ville avec une qualité de vie élevée.
Bienne, une ville dynamique, diversifiée et bien connectée
Avec environ 56’000 habitantes et habitants, Bienne est la plus grande ville bilingue de Suisse. Elle allie vie urbaine et environnement naturel, propose une offre variée en matière de formation, de culture et de loisirs et bénéficie d’excellentes connexions aux transports publics ainsi qu’au réseau autoroutier vers Berne, Soleure et Neuchâtel.
