Casa bifamiliare with 4.5 rooms on sale in Birr - 175 m²

Ankommen und Zuhause sein

Il pittoresco comune di Lupfig unisce un ambiente residenziale tranquillo e adatto alle famiglie con un eccellente collegamento di trasporto. Grazie alla vicinanza a Brugg, Baden e Aarau, nonché ai rapidi collegamenti con i mezzi pubblici e l’autostrada, si beneficia di un’elevata qualità della vita e di brevi distanze. Che si tratti di coppie, famiglie o single esigenti, questo esclusivo appartamento duplex di 4.5 locali offre l’ambiente ideale per un moderno stile di vita con un elevato livello di comfort.

L’appartamento di circa 175 m² si trova in un edificio residenziale ben tenuto costruito nel 2004 e si distingue per la sua spaziosa disposizione e per le finiture interne di alta qualità. Eleganti pavimenti in pietra e un raffinato intonaco strutturato conferiscono agli ambienti un’atmosfera elegante e senza tempo. Il cuore del piano abitativo inferiore è rappresentato dall’ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con isola per la cottura. Un camino svedese crea un’atmosfera particolarmente accogliente durante i mesi invernali. Questo piano è completato da due camere da letto, un bagno con vasca e un comodo lavanderia, che è stata realizzata a partire da un bagno originariamente previsto. L’ampio balcone coperto invita a rilassarsi e a godersi il tempo libero.

Al piano superiore si trova un ulteriore bagno con doccia e la spaziosa camera da letto principale con cabina armadio separata. Il secondo balcone si estende lungo l’intera lunghezza dell’appartamento e offre uno spazio esterno aggiuntivo con molta privacy.

L’offerta comprende inoltre un ampio locale di deposito, un ulteriore locale di deposito/archivio e due box auto nel garage sotterraneo. Un ulteriore punto di forza è il continuo miglioramento energetico dell’edificio residenziale: l’installazione di un impianto fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica garantirà in futuro un approvvigionamento energetico sostenibile ed efficiente e aumenterà il valore a lungo termine dell’immobile.

Questo straordinario appartamento duplex combina ampi spazi, materiali di alta qualità e tecnologia edilizia moderna per creare una casa che soddisfa i più elevati standard abitativi. Questa offerta Nova Casa include:

• 4.5-Zimmer
• Ca. 175 m² Wohnfläche
• Spazioso alloggio su due piani con un layout ben studiato
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• ascensore
• Hochwertiger Innenausbau
• Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche und Kochinsel
• Schwedenofen per un’atmosfera abitativa confortevole
• Drei geräumige Schlafzimmer, davon ein Masterbereich mit separater Ankleide
• Zwei Nasszellen
• Pratica lavanderia nell’appartamento
• Zwei großzügige Balkone mit viel Privatsphäre
• Kellerraum
• Zusätzlicher Archiv-/Mehrzweckraum (incluso)
• Zwei Garagenboxen in der Tiefgarage (incluso)
• Laufende energetische Aufwertung mit Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpe
• Attraktive, familienfreundliche Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung

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