5.5 Camera Appartamento a Bösingen

Locali5.5

Superficie abitabile~ 180 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Leimackerstrasse 28, 3178 Bösingen

Dati generali

Riferimento

198_Haus A

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2026

Balconi

Locali

5.5

Numero totale di piani

Numero di terrazze

Superficie balcone

~ 10 m²

Tipo di riscaldamento

Sonda geotermica

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Sistema sanitario ad acqua calda

Sonda geotermica

Superficie soffitta

~ 31 m²

Superficie terreno

~ 431 m²

Superficie abitabile

~ 180 m²

Volume

~ 805 m³

Superficie terrazza

~ 10 m²

Numero servizi

Imposta comunale

76 %

Numero posti auto

Esterno

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Centrale, connesso alla natura

Incastonati in un tranquillo quartiere residenziale nel Bösinger Unterdorf, sorgono due case bifamiliari con un totale di quattro unità abitative (case A-D). Sia la città di Laupen che il villaggio di Bösingen sono facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, la zona ricreativa di Sense si trova nelle immediate vicinanze.

Ogni unità si estende su quattro piani e offre circa 180 m² di superficie abitabile netta con 5,5 stanze. Il piano terra è il cuore dell’abitazione: un’area aperta per vivere, mangiare e cucinare con accesso diretto al patio coperto e al giardino. Questo livello è completato da un bagno per gli ospiti e da un pratico ridotto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e un balcone come spazio privato di ritiro. Il piano mansardato offre un’altra stanza e due spazi sottotetto. Il piano interrato è suddiviso in aree funzionali per la tecnica, il lavaggio e il magazzino, nonché in un locale hobby che può essere ampliato in modo opzionale.

Le case sono orientate a sud-ovest e sono dotate di un impianto fotovoltaico che riduce i costi energetici. I materiali di finitura interni possono essere scelti in base alle preferenze personali, consentendo di personalizzare ogni unità. I carport e i portici esterni si integrano armoniosamente nel paesaggio circostante, completando l’aspetto generale.

Casa A

5.5 Camere plus Disponibile VP CHF 1’190’000

Parzella Art. N° 446, Superficie terreno 431 m², Superficie abitabile ca. 180 m²

Casa B

5.5 Camere plus Disponibile VP CHF 1’170’000

Parzella Art. N° 1942, Superficie terreno 369 m², Superficie abitabile ca. 180 m²

Casa C

5.5 Camere plus Disponibile VP CHF 1’170’000

Parzella Art. N° 1943, Superficie terreno 355 m², Superficie abitabile ca. 180 m²

Casa D

5.5 Camere plus Disponibile VP CHF 1’195’000

Parzella Art. N° 1944, Superficie terreno 392m2, Superficie abitabile ca. 180 m²

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Zentral gelegen, naturnah verbunden

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage im Bösinger Unterdorf entstehen zwei Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt vier Einheiten (Haus A–D). Sowohl das Städtchen Laupen als auch das Dorf Bösingen sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet an der Sense in unmittelbarer Nähe.

Jede Einheit erstreckt sich über vier Geschosse und bietet rund 180 m² Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon als privater Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und zwei Estrichräume. Das Untergeschoss ist funktional gegliedert in Technik-, Wasch- und Kellerräume sowie einen optional ausbaubaren Hobbyraum.

Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die die Stromkosten reduziert. Die Innenausbaumaterialien lassen sich nach persönlichen Vorlieben wählen, sodass jede Einheit individuell gestaltet werden kann. Die Carports und Aussendreduits fügen sich dezent in das Gesamtbild ein und runden die harmonische Gesamtgestaltung ab.

Haus A

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'190'000

Parzelle Art. N° 446, Grundstücksfläche 431 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus B

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1942, Grundstücksfläche 369 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus C

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1943, Grundstücksfläche 355 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus D

5.5 Zimmer plus Disponible VP CHF 1'195'000

Parzelle Art. N° 1944, Grundstückfläche 392m2, Wohnfläche ca. 180 m²

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Distanze

Stazione

927 m

14'

Trasporti pubblici

294 m

Asilo

457 m

11'

Scuola primaria

456 m

11'

Scuola secondaria

6.02 km

24'

11'

Negozi

491 m

11'

Posta

487 m

11'

Banca

645 m

12'

Ristoranti

500 m

10'

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