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Grande casa bifamiliare doppia in posizione panoramica meravigliosa

Locali6.5
Superficie abitabile210 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'200'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Wylen 2d, 6440 Brunnen

Dati generali

Riferimento
5504209
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2006
Locali
6.5
Numero totale di piani
4
Superficie balcone
8 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
336 m²
Superficie abitabile
210 m²
Volume
970 m³
Superficie terrazza
60 m²

Numero posti auto

Interno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La casa dispone di una cucina di alta qualità, di una veranda riscaldata, di camere spaziose, di bagni molto ampi e confortevoli, di pavimenti in parquet nelle camere da letto e di grandi finestre. Altre comodità includono tapparelle elettriche, ventilazione controllata e un sistema centralizzato di aspirazione della polvere.

L’ampio spazio esterno è molto accogliente e offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. La terrazza dispone di spazio sufficiente per un salotto, un tavolo da pranzo e delle sedie. Un barbecue esterno (anello di fuoco) contribuisce a creare un’atmosfera piacevole.

La casa dispone di 3 posti auto sotterranei, situati direttamente all’ingresso della casa. È inoltre presente un ampio locale separato per le biciclette.

La casa è ideale per famiglie con bambini o per coppie che necessitano di molto spazio. La vista, la tranquillità e il sole garantiscono un benessere rilassante.

Punti di forza della proprietà:

Piano terra
– Cucina moderna a vista con rivestimento in granito e apparecchiature V-ZUG
– Ampio e luminoso spazio per mangiare, con accesso diretto alla terrazza
– Ampio e luminoso soggiorno con vista sulle montagne
– Veranda riscaldata con vetrate isolanti
– Bagno di servizio
– Ingresso (dall’autorimessa) con armadio a 4 ante

1° piano
– 2 grandi camere per bambini con parquet e finestre a tutta altezza
– Bagno con doccia/WC, doppio lavandino e finestra
– Balcone con vista mozzafiato
– Locale di servizio con torre di lavaggio, vasca per l’acqua e spazio di stoccaggio
– Ingresso (ingresso principale), armadio a 4 ante, spazio per mobili

2° piano
– Grande camera da letto principale con parquet e soffitto con travi a vista
– Camera per bambini con parquet
– Camera/ufficio aperta con vista, parquet
– Spazio per il bagno con vasca, doccia, doppio lavandino e spazio per mobili

Piano interrato
– Locale tecnico con aspirapolvere centralizzato e ventilazione controllata
– Locale interrato
– 3 autorimesse riscaldate con parquet e finestre

Spazio esterno
– Grande prato con siepe di confine e albero di ulivo
– Spazio per sedersi in legno, barbecue di Feuerring

Parcheggio
– 3 posti auto sotterranei direttamente all’ingresso della casa
– Ampio locale per le biciclette
– Diversi posti auto per gli ospiti
Das Haus verfügt über eine hochwertige Küche, einen beheizbaren Wintergarten, grosse Zimmer, angenehm grosszügige Nasszellen, Parkett-Böden in den Schlafräumen sowie grosse Fensterflächen. Weitere Annehmlichkeiten sind elektrische Storen, Komfortlüftung sowie eine zentrale Staubsaugeranlage.

Der einladende Aussenbereich ist grosszügig und verzaubert mit herrlicher Aussicht auf den See und in die Berge. Die Terrasse verfügt über ausreichend Platz für eine Lounge sowie Esstisch und Stühle. Ein Aussengrill (Feuerring) sorgt für ein behagliches Ambiente.

Das Haus verfügt über 3 Tiefgaragenparkplätze, welche direkt bei der Hauseingangstür liegen. Für Velos ist ein separater grosser Einstellraum vorhanden.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paaren mit grossem Raumbedarf. Die Aussicht, Ruhe und Sonne sorgen für ein entspanntes Wohlbefinden.

Die Highlights der Liegenschaft:

Erdgeschoss
- Moderne offene Küche mit Granitabdeckung und V-ZUG Geräten
- Heller Essbereich, direkter Zugang zur Terrasse
- Grosser heller Wohnbereich mit Sicht in die Berge
- Heizbarer Wintergarten mit Isolierverglasung
- Tages-WC
- Entrée (ab Tiefgarage) mit 4-fach Einbauschrank

1. Obergeschoss
- 2 grosse Kinderzimmer mit Parkettböden und raumhohen Fenstern
- Dusche/WC mit Doppellavabo und Fenster
- Balkon mit herrlicher Aussicht
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waschturm, Wassertrog und Stauraum
- Entrée (Haupteingang), 4-fach Einbauschrank, Platz für Kleinmöbel

2. Obergeschoss
- Grosses Elternschlafzimmer mit Parkettboden und Sichtbalkendecke
- Kinderzimmer mit Parkettboden
- Offenes Zimmer/Büro mit Aussicht, Parkettboden
- Badelandschaft mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo sowie Platz für Möbel

Untergeschoss
- Technikraum mit zentralem Staubsauger und Komfortlüftungsanlage
- Kellerraum
- 3 beheizte Hobbyräume mit Laminatböden und Fenstern

Umschwung
- Grosse Rasenfläche inkl. Grenzbepflanzung, Olivenbaum
- Sitzplatz im Holzausbau, Grill von Feuerring

Parkierung
- 3 Tiefgaragenparkplätze direkt beim Hauseingang
- Geräumiger Veloraum
- Diverse Besucherparkplätze



Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Lago
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Piscina pubblica
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
  • Campo da calcio
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Costruito su una collina
  • Mansardato
  • Barbecue
Interno
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Locale bicicletta
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Locale bricolage
  • Sala giochi
  • Armadio a muro
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Continuato
  • Travi a vista
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Aspirazione centrale
  • Ventilazione controllata
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Stazione
600 m
14'
-
-
Trasporti pubblici
600 m
14'
-
-
Autostrada
900 m
-
-
4'
Asilo
500 m
20'
-
-
Scuola primaria
500 m
20'
-
-
Scuola secondaria
400 m
14'
14'
-
Scuola Secondaria II
1 km
-
34'
-
Negozi
487 m
13'
-
2'
Posta
930 m
16'
-
-
Banca
940 m
17'
-
3'