4.5 Zi Mansarda-Maisonette, NWF 135 m², vicino a KSA Aarau, 2 balconi con vista panoramica, 3 WC, 2 bagni, 2 cantine

In posizione assolutamente tranquilla con vista panoramica, vicino all’ospedale e al centro di Aarau o anche al quartiere Wynenfeld, al centro commerciale, ai trasporti pubblici e all’autostrada, a un prezzo VERIFICATO DALLA BANCA ... con prezzo di vendita garantito ... si presenta questa spaziosa casa a schiera di 4,5 vani con mansarda, molto ben tenuta, utilizzata con cura e in ottime condizioni ... è un’abitazione attraente e pronta per essere abitata, con soffitti decorativi molto alti in tutti gli ambienti e un’atmosfera piacevole e affascinante! L’appartamento può essere preso in consegna in base a un appuntamento.

/ RIASSUNTO: L’appartamento si estende su una superficie di 100 m² al piano inferiore (soggiorno, cucina, bagno/doccia/WC en suite, 1 camera da letto e 1 WC separato). Attraverso una scala a chiocciola si accede al piano mansardato di 35 m², dove si trovano altri due vani, una doccia/WC e un piccolo locale di passaggio con lavanderia/stireria e WC. L’appartamento dispone di un accesso diretto dal soggiorno al balcone di 12 m² con vista panoramica; al piano superiore, dalla camera 2 si accede al secondo balcone di 10 m², entrambi rivolti a sud-ovest.

/ CONCEPTO DELL’AMBIENTE: L’appartamento mansardato, luminoso e armonioso, a due piani, comprende un piccolo ingresso, una cucina con due passaggi ad arco, una grande finestra e un soffitto decorativo a capanna; inoltre, un’area pranzo/soggiorno di circa 45 m² con camino, tre camere da letto di 25, 17 e 15 m² (escluso un piccolo spazio sotto il tetto), un locale di passaggio con lavanderia/stireria e due bagni, di cui uno con bagno/WC, uno con doccia/WC e un WC separato per gli ospiti. Al piano interrato 1 si trova una cantina, un ripostiglio e un box auto con 2 posti auto (uno dietro l’altro) nella rimessa. Inoltre, l’appartamento dispone di un balcone coperto di 12 m² e, al piano superiore, di un balcone di 10 m².

/ POSIZIONE: L’edificio, l’ultimo di tre, si trova in un’area verde e senza traffico, adiacente al fiume Suhre. L’appartamento mansardato al 3° e 4° piano, con vista panoramica, si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. La fermata dell’autobus (Fabrikweg) si trova a 250 m di distanza, mentre la fermata del tram (WSB) a 900 m, come anche il Coop e il Denner e a 500 m la posta. I grandi centri commerciali si trovano a WyneCenter.ch o a TelliCenter.ch e ad Aarau. L’uscita autostradale T5 si trova a 1,7 km di distanza e conduce direttamente all’autostrada A1, uscita Hunzenschwil / Aarau Ost. Tutte le scuole si trovano a Buchs, a circa 700 m di distanza, dalla scuola materna alla scuola secondaria. Le scuole medie e superiori sono facilmente raggiungibili ad Aarau, nelle vicinanze.

/ INVITO: La pagina web dell’oggetto e la visita virtuale hanno suscitato il vostro interesse? Allora siete invitati a richiedere il dossier con il piano di costruzione, e successivamente a telefonare per una visita reale nel vostro potenziale nuovo domicilio. Pius Götschi sarà lieto di rispondere alla vostra richiesta e sarà anche un valido interlocutore per la vendita della vostra attuale abitazione, se necessario, per finanziare l’acquisto.